臺中簡易庭民事-TCEV,112,中簡,128,20230331,1

臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第128號
原 告 饒子萱
訴訟代理人 林鳳梅
被 告 易裕民



上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國112年3月17日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中市○區○○○路00號8樓之1房屋返還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、程序方面：㈠按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決。

民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。

本件被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請而為一造辯論之判決。

㈡按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴；

但有下列各款情形之一者，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事項之聲明者。

七、不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，民事訴訟法第255條第1項第3款及第7款分別定有明文。

查原告原起訴聲明為：被告應將坐落臺中市○區○○○路00號8樓之1房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告；

並自民國111年5月4日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣(下同)9,000元。」

等語；

嗣於本院審理時捨棄部分聲明即「自111年5月4日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告9,000元。」

（本院卷第79頁）等語，核此部分屬減縮應受判決事項之聲明，且不甚礙被告之防禦及訴訟之終結，揆諸上開說明，於法有據，應予准許。

二、原告主張：兩造前於108年8月16日簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約），由被告向原告承租系爭房屋，約定每月租金9,000元，租賃期間自108年9月5日起至109年9月4日止，茲因兩造系爭房屋租約業已期滿屆至，然被告迄今仍未遷讓交還系爭房屋予原告。

為此，依租賃物返還請求權之法律關係，提起本件訴訟，並聲明：被告應將系爭房屋返還原告。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、得心證之理由：㈠原告主張之上開事實，業據其提出建物所有權狀、房屋租賃契約書、系爭房屋110、111年課稅明細表(本院卷第21-28、47-52頁)等件為證，互核相符；

而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供審酌，是依本院調查證據之結果，堪信原告之主張，核屬真實。

㈡按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物。

民法第450條第1項、第455條前段分別定有明文。

經查，系爭房屋租約之期限業已屆滿，兩造並未續約，租賃關係已於屆滿日消滅，被告應返還系爭房屋，是原告請求被告應將系爭房屋全部遷讓返還，於法有據，應予准許。

五、綜上所述，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准許。

六、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 112 年 3 月 31 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊嵎琇
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 3 月 31 日
書記官 鄭雅雲