臺中簡易庭民事-TCEV,113,中簡,409,20240410,1

臺灣臺中地方法院民事判決
113年度中簡字第409號
原 告 栗秀英
訴訟代理人 楊秀鳳 同上
被 告 姚岱君
上列當事人間損害賠償等事件，本院於民國113年3月6日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣300501元，及自民國112年9月21日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

訴訟費用新臺幣3310元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：被告於民國110年9月20日向原告承租門牌號碼臺中市○○區○○○街00號11樓之1房屋(下稱系爭房屋)，約定租期自110年9月20日起至112年9月19日止，每月租金新臺幣(下同)5萬元，惟被告未通知原告點交系爭房屋，即於租期屆滿前搬離，積欠租金235000元、水費372元、電費7129元未付，並棄置大量垃圾及系爭房屋地板損壞，清潔及修護費用合計58000元，爰請求判決如主文第1項所示，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出租賃契約書、照片、報價單、繳費憑證等件為證。

被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。

自堪認原告之主張為真實。

從而，原告依租賃契約之法律關係，請求判決如主文第1、2項所示，為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

原告雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已，毋庸就其聲請為准駁之裁定。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 4 月 10 日
臺中簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 4 月 10 日
書記官 張皇清