臺中簡易庭民事-TCEV,113,中簡,439,20240412,1

臺灣臺中地方法院簡易民事判決
113年度中簡字第439號
原 告 米蘭特區管理委員會

法定代理人 蔡精賢
訴訟代理人 馮敬捷

張寶軒律師
被 告 賴彥廷


上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國113年3月14日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣216,000元，及自民國112年9月28日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

壹、程序部分：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面

一、原告主張：被告係其所管理之米蘭特區社區（下稱系爭社區）內門牌號碼臺中市○區○○路0段000號建物（下稱系爭建物）之區分所有權人，依民國104年7月4日系爭社區管理委員會會議決議（下稱系爭決議），每戶每年應繳管理費為新臺幣（下同）24,000元。

詎被告自104年7月起即未繳納管理費，迄至112年6月，共計積欠9期之管理費，合計216,000元，經原告催討無果，爰依系爭決議規定提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。

三、得心證之理由㈠經查，原告主張上開事實，業據提出其所述相符之報備證明、系爭社區區分所有權人112年會議紀錄、存證信函、系爭建物第一類謄本、104年7月4日系爭社區管理委員會會議紀錄、系爭社區規約、回執查詢紀錄為證（見112年度司促字第26174號卷第9至13、19至21、35至41、49至71頁）；

而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認原告主張之事實，是堪信原告上開主張為真正。

㈡依據系爭決議約定每戶每年應繳交24,000元之管理費，查被告為系爭建物之區分所有權人，自應依系爭決議繳交管理費予原告。

準此，原告依據系爭決議請求被告給付積欠之9期，共計216,000元之管理費，核屬有據。

㈢按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。

但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第229條第1項、第233條第1項分別定有明文；

查被告對原告之本件債務已屆清償期，而被告逾期仍未給付，自應負遲延責任。

從而，原告請求被告自支付命令送達翌日即112年9月28日起（送達證書見本院司促卷第87頁）加給按週年利率百分之5計算之遲延利息，於法自屬有據。

四、綜上所述，原告依系爭決議，請求被告給付216,000，及自112年9月28日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 4 月 12 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 陳雅郁
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 4 月 17 日
書記官 錢 燕