臺中簡易庭民事-TCEV,98,中小,478,20090320,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 文心凱旋一期社區管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年3月12日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟參佰貳拾元，及自民國98年2月25日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

爭執事項及理由要領

一、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告為臺中市○○區○○街136號3樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，係文心凱旋一期社區之區分所有權人，依法有繳納管理費之義務。

即每二個月為一期，每期應繳納管理費（含車位管理費）新臺幣（下同）3464元，惟被告自民國（下同）97年3月1日起至97年12月31日止尚積欠之管理費（含車位管理費），合計1萬7320元，屢經催討，均無效果，爰依公寓大廈管理條例第21條規定，提起本件訴訟。

訴之聲明：被告應給付原告1萬7320元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即98年2月25日）起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

三、原告主張被告為文心凱旋一期社區之區分所有權人，迄尚積欠自97年3月1日起至97年12月31日止之管理費（含車位管理費）合計1萬7320元之事實，業據其提出建物登記謄本、文心凱旋一期社區住戶規約、公寓大廈管理組織報備證明、文心凱旋一期社區管理費用收支管理辦法、存證信函暨回執、積欠管理費明細、文心凱旋一期社區第16屆第2次區分所有權人會議記錄、文心凱旋一期社區97年9月份第二次管理委員會會議記錄及被告戶籍謄本等件為證。

被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，本院依上開調查證據之結果，堪信原告之主張為真實。

四、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」，是原告依據此項規定，請求被告給付積欠之管理費（含車位管理費）1萬7320元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即98年2月25日）起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額程序事件，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元，由被告負擔。

六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 夏一峯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由 (上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實) ，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
書記官