臺中簡易庭民事-TCEV,102,中小,852,20130529,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
102年度中小字第852號
原 告 市政敦煌管理委員會
法定代理人 蔣嫦娥
訴訟代理人 楊登雄
被 告 蔣順風
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年5月15日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟元，及自民國102年4月19日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔。

本判決原告勝訴部份，得假執行。

事實及理由

一、被告無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告為門牌號碼臺中市○○區○○街000號建物之所有權人，係市政敦煌社區之區分所有權人，依社區規約第7條費用繳納之規定，每戶每月應繳納新臺幣（下同）4,000元之社區管理費，詎被告未繳納自民國102年1月1日起至同年3月底止之管理費，已積欠3個月之管理費共12,000元，屢經催討無效，為此爰依公寓大廈管理條例第18條及第21條之規定，提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告12,000元及自起訴狀繕本送達日（即102年4月18日）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

四、原告主張之事實，業據其提出與所述情節相符之公寓大廈管理組織報備證明、市政敦煌社區住戶規約、市政敦煌社區住戶管理費繳交明細表、存證信函、法拍公告、土地登記謄本、建物登記謄本、市政敦煌社區管理委員會會議紀錄為證；

而被告已於相當時期受合法之通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第280條第3項準用第1項規定，視同其已自認原告主張之事實，故堪信原告所陳上情為真正。

從而，原告依據公寓大廈管理條例及住戶規約之法律關係，請求被告給付積欠管理費12,000元，為有理由，應予准許。

五、按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。

給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第1項、第2項定有明文。

又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。

但約定利率較高者，仍從其約定利率。

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週利利率為百分之五，民法第233條第1項、第203條亦有明定。

本件原告對被告之債權，原告並未舉證證明其給付有確定期限，核屬無確定期限之給付，自應經原告之催告而未為給付，被告始負遲延責任。

準此，原告請求被告自起訴狀繕本送達之翌日即102年4月19日起，按週年利率百分之5計付遲延利息，核無不合。

原告逾此範圍之請求，則無理由，應予駁回。

六、依民事訴訟法第436條之19第1項、第79條規定，本件訴訟費用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔。

七、本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

中 華 民 國 102 年 5 月 29 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林佳瑩
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 102 年 5 月 29 日
書記官