臺中簡易庭民事-TCEV,110,中小,3598,20220225,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
110年度中小字第3598號
原 告 廖光奇即勝閎地政士事務所

被 告 林樂怡

上列當事人間請求返還代墊款等事件，本院於民國111年1月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣51,240元，及自民國110年5月26日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

壹、程序事項：被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體事項：

一、原告主張：被告與訴外人黃慧珠於民國109年7月25日簽訂土地買賣契約書，並委由原告負責簽約及後續慣戶移轉事宜。

嗣後被告與訴外人黃慧珠於109年10月28日復簽立解除土地買賣契約協議書，亦由原告代撰執行，其中第二點言明，雙方簽約、解約、設定及塗銷之費用均由賣方即被告負擔，合計費用共新臺幣（下同）59,240元。

原告依據前開土地買賣契約書第12條第11點之約定執行抵押權設定登記並完成，此有中興地政事務所地政規費徵收聯單可稽，原告多次請求被告支付代書費及代墊款，被告僅於110年3月3日支付8,000元後，即不予理會，尚欠51,240元，爰依委任之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，其於支付命令異議狀中則辯稱略以：本件僅有原告片面指述，自非妥適，原告主張無可採等語，資為抗辯。

三、得心證之理由：㈠原告主張之事實，業據原告提出土地買賣契約書、解除土地買賣協議書、不動產登記費用明細表、收據等為證（見促字卷第9至23頁）。

被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，被告雖於異議狀中辯稱本件僅有原告片面指述，自非妥適等語。

惟依卷附原告提出之解除買賣契約協議書（見促字卷第17頁），其中第二點確實約定簽約、解約代書費、設定、塗銷抵押權費用，均由賣方即被告負擔，並非原告單方面之指述，被告亦未提出其他證據資料供本院調查，依本院調查證據之結果，堪認原告主張為真實。

㈡從而，原告依委任之法律關係，請求被告給付51,240元，及自支付命令送達翌日（送達證書見促字卷第43頁）即110年5月26日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。

四、本判決係適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

五、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費用額確定為1,000元（計算式：裁判費1,000元），命由被告負擔。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 張清洲
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
並應繳納上訴費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
書記官 陳慧津