斗六簡易庭民事-TLEV,107,六簡,7,20180315,1

臺灣雲林地方法院民事判決 107年度六簡字第7號
原 告 財政部國有財產署中區分署
法定代理人 吳文貴
訴訟代理人 黃曉薇律師
林琦勝律師
被 告 鄭明益
張素勤
上列當事人間拆除地上物等事件，於民國107 年2 月27日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將坐落雲林縣○○市○○段○○○地號土地上如雲林縣斗六地政事務所一○七年一月二日土地複丈成果圖所示編號甲部份、面積三點九平方公尺之盆栽除去，並將該部分土地返還予原告。

被告應給付原告新臺幣壹佰肆拾元，及自民國一○七年二月二十七日起至清償日止按年息百分之五計算之利息。

並自民國一○七年二月一日起至返還前項土地之日止，按月給付原告新臺幣貳拾元。

本判決第二項所命給付如其中一被告為給付，其餘被告就該給付金額之範圍內，免給付義務。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

理 由事實及理由

壹、程序方面：按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限；

上開規定於簡易訴訟程序適用之，民事訴訟法第255條第1項第2款、第436條第2項定有明文。

本件原告起訴時請求：㈠被告鄭明益應將坐落於雲林縣○○市○○段000 地號土地（下稱系爭土地）上如原證二照片所示花草盆栽等之地上物除去，並將土地返還予原告；

㈡被告鄭明益應給付原告新台幣（下同）40元暨本訴狀送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自民國（下同）106 年9 月1 日起至返還土地之日起，按月給付原告20元。

嗣於本院107 年2 月27日審理時追加被告張素勤，並變更聲明為：㈠被告鄭明益、張素勤應將系爭土地上如斗六地政事務所107 年1 月2 日土地複丈成果圖所示編號甲部分面積3.9 平方公尺之盆栽除去，並將土地返還予原告；

㈡被告鄭明益、張素勤應給付原告140 元，暨107 年2 月27日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自107 年2 月1 日起至返還土地之日起，按月給付原告20元，倘被告一人已為給付，其餘被告於已給付金額範圍內免給付責任。

核其請求之基礎事實同一，揆諸首揭規定，自應准許。

貳、實體方面：

一、原告主張：系爭土地為國有地，而為原告管理，被告無權占用系爭土地，並在該地上放置花草盆栽，因此受有相當於租金之不當得利。

又系爭土地鄰近雲林科技工業園區，附近有溪洲國小及生態農場、觀光農場等景點，且距離斗六火車站及斗六市區約13至15分鐘車程，故以該地申報地價百分之5 計算每年相當於租金之不當得利等語。

並聲明如主文第１、２項所示。

二、被告鄭明益同意將占用部分土地返還予原告並給付租金；被告張素勤辯稱：沒有使用到原告之土地。

三、原告主張系爭土地為國有，原告為管理機關，系爭土地現由被告占有等情，業據其提出系爭土地登記謄本、地籍圖謄本、系爭土地使用狀況略圖暨現場照片為證（見本院卷第3 至7 頁），且為被告鄭明益所不爭執，復經本院於106 年11月6 日至前開土地現場勘驗並囑斗六地政事務所派員至現場測量，有本院勘驗筆錄1 份、現場相片及斗六地政事務所107年1 月3 日斗地四字第1070000055號函附之複丈成果圖（即附圖）1 份在卷可稽（見本院卷第22至26頁），自堪信為真實。

被告張素勤所辯，委不足採信。

四、又民法第767條第1項規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」

，而原告以無權占有為原因，提起請求返還所有物之訴，被告就物屬原告所有而為被告占有之事實不爭執，而僅以被告非無權占有為抗辯者，被告應就其占有係有正當權源之事實證明之( 參見最高法院91年度台上字第2578號民事裁判意旨) 。

查原告主張被告占用系爭土地等情，業據被告承認，被告復未舉證證明取得佔用使用系爭土地之正當權源，對原告而言，即屬無權占有，且被告占用系爭土地部分經測量結果，確認被告占用系爭土地如附圖所示編號甲部分、面積3.9 平方公尺，此有斗六地政事務所107 年1 月3 日斗地四字第1070000055號函附之複丈成果圖可稽。

準此，原告請求被告應將附圖所示編號甲部分、面積3.9 平方公尺之盆栽除去，並將該部分土地返還予原告，洵屬正當，應予准許。

五、另民法第179條規定：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。

雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」

，而依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準。

而無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念，是請求人請求無權占有人返還占有土地所得之利益，參照本院61年台上字第1695號判例意旨，原則上應以相當於該土地之租金額為限( 參見最高法院94年度台上字第1094號民事裁判意旨) 。

又土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」

，土地法第105條亦規定：「第97條之規定，於租用基地建築房屋均準用之。

」。

本院審酌鄰近雲林科技工業園區，附近有溪洲國小及生態農場、觀光農場等景點，且距離斗六火車站及斗六市區約13至15分鐘車程，原告主張按系爭土地申報地價年息百分之5 計算使用補償金，尚稱適當。

又依原告提出系爭土地登記謄本記載，系爭土地於105 年1 月份申報地價為每平方公尺1,200 元，其每月使用補償金數額應為20元( 計算式：1,20 0×3.9 ×0.05÷12＝，元以下四捨五入) ，是原告請求被告自106 年7 月份起至107 年1 月份止共140 元及自107 年2 月1 日起至交還占用之系爭土地之日止，按月給付20元，為有理由，應予准許。

六、綜上所述，原告依民法第767條之規定，請求被告將系爭土地上之盆栽除去後，並將該部分土地返還原告；

及依民法第179條之規定，請求被告應給付原告140 元，及自107 年2月27日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自107 年2 月1 日起至返還土地之日起，按月給付原告20元，並於任一被告已為全部或一部給付者，其餘被告就其所給付之範圍內，免給付義務為有理由，應予准許。

七、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。

八、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，經核與判決結果不生影響，爰不一一論述。

九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 107 年 3 月 15 日
斗六簡易庭
法 官 陳定國
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。
中 華 民 國 107 年 3 月 15 日
書記官 鄭國銘