臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,司拍,441,20120103,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第441號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 林素華即郭林素華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人楊建青以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,320,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國90年8月27日至125年8月27日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。

㈡嗣第三人楊建青於90年9月6日向聲請人借款1,100,000元，約定借款期限至110年9月6日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人楊建青自100年8月6日起即未依約繳納本息，尚欠本金609,810元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又本件如附表所示之不動產已於93年2月16日移轉登記予相對人林素華即郭林素華（登記原因：買賣），然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據等影本各1件、繳息明細表、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 3 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 5 日
書記官 朱小萍
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│附表：                                        100年度司拍字第441號│
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│    │      土    地    坐    落      │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地號│目│平方公尺│            │
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│001 │台南市│ 歸仁區 ○○○○段│399 │建│945.00  │10000分之239│
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│附表（建物）︰                                          100年度司拍字第441號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│五│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │50│台南市歸仁區│台南市歸│7層樓房 │67│67│平│鋼筋│7.│平│全部  │
│    │70│後市里民族一│仁區歸仁│鋼筋混凝│.9│.9│方│混凝│77│方│      │
│    │  │街21號五樓之│北段399 │土造    │4 │4 │公│土造│  │公│      │
│    │  │2           │地號    │        │  │  │尺│    │  │尺│      │
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│共有部分：歸仁北段5087建號，權利範圍：10000分之193                          │
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