臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,司拍,479,20120102,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第479號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 林瑞成律師即楊勝雄之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人管理如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人之遺產負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人楊勝雄以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,220,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年1月28日起至126年1月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人楊勝雄於①91年1月31日②91年2月8日向聲請人借用①1,750,000元②100,000元，借款期限均至117年1月31日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人楊勝雄自100年3月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,429,163元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人楊勝雄已於100年4月10日死亡，其繼承人均已全部拋棄繼承，經本院100年度司財管字第89號民事裁定選任相對人林瑞成律師為第三人楊勝雄之遺產管理人。

聲請人為此以林瑞成律師為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、土地及建物登記謄本各1件、借據影本2件、本院100年度司財管字第89號民事裁定及確定證明書影本為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 2 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 5 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                            100年度司拍字第479號│
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│    │土      地       坐         落│地│面    積│                  │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤  權  利  範  圍  │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地號│目│平方公尺│                  │
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│001 │台南市│中西區  ○○○段│196 │建│471.00  │1000000分之61600  │
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│附表（建物）︰                                          100年度司拍字第479號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│三│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │19│台南市中西區│台南市中│5層樓房 │88│88│平│鋼筋│11│平│全部  │
│    │85│健康路1段100│西區南寧│鋼筋混凝│.4│.4│方│混凝│.7│方│      │
│    │  │巷7號3樓    │段196地 │土造    │8 │8 │公│土造│8 │公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │尺│    │  │尺│      │
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│共同使用部分：南寧段1989建號，權利範圍10000分之639                          │
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