臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,司拍,497,20120109,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第497號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
非訟代理人 薛靜穗
相 對 人 黃婉禎
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

又繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第1148條前段亦有明文。

二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人黃慶惠以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人沈慶堂對保證責任臺南縣新營信用合作社所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國83年11月9日至113年11月9日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。

㈡嗣第三人沈慶堂於85年12月4日邀同第三人黃慶惠為連帶保證人，向保證責任臺南縣新營信用合作社借款2,400,000元，約定借款期限至100年12月4日止，按月繳付本息，如未按期繳付，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎借款人僅繳息至100年6月4日，尚欠本金2,100,000元及利息、違約金，依約定本件借款視為全部到期。

又第三人黃慶惠於100年1月5日死亡，本件如附表所示之不動產已於100年6月7日移轉登記予相對人黃婉禎（登記原因：分割繼承），然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、財政部函、擔保放款借據等影本各1件、變更借據契約書影本4件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

㈢原權利人保證責任台南縣新營信用合作社依銀行法及金融機構合併法之規定，與聲請人即日盛國際商業銀行股份有限公司合併，由聲請人受讓其全部營業並概括承受其資產與負債，經主管機關核准在案，此有財政部91年11月26日台財融（二）字第0910052343號函在卷可憑。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 9 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 13 日
書記官 朱小萍
┌───────────────────────────────┐
│附表：                                    100年度司拍字第497號│
├──┬────────────────┬─┬────┬────┤
│    │      土    地    坐    落      │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地號│目│平方公尺│        │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│001 │台南市│ 新營區 ○ ○○段 │638 │建│70.50   │全部    │
├──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│重測前：新營段0000-000地號                                    │
└───────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                              100年度司拍字第497號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬───┤
│    │  │            │        │建築式樣│  建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│      │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤
│001 │29│台南市新營區│台南市新│2層樓房 │39│42│81│平│加強│3.│平│全部  │
│    │3 │南興里建業路│營區新榮│加強磚造│.0│.8│.9│方│磚造│78│方│      │
│    │  │81 巷2弄5號 │段638地 │        │6 │4 │0 │公│    │  │公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤
│重測前：新營段4888建號                                                          │
└────────────────────────────────────────┘