臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,訴,25,20120118,2

臺灣臺南地方法院民事判決 100年度訴字第25號
原 告 孫國揚
訴訟代理人 孫新福
李志源
蔡美柳
被 告 李萬預
李明欣
李清斌
李清江
李淑芬
李俊亨
李俊賢
李春桂
李金素
陳森義
陳啟文
陳啟章
陳嘉惠
陳美玲
江仕惶
沈國民
沈國川
李建勳
上 一人
訴訟代理人 謝李秀勤
被 告 王國治（即李光烈之承當訴訟人）
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國101年1月11日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落臺南市麻豆鎮○○○段603地號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割如臺南市麻豆地政事務所100年12月22日所測量字第1000011637號函所檢附之土地複丈成果圖所示，編號603之甲（面積853平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告李萬預取得；

編號603之乙（面積484平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；

編號603之丙（面積1,187平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；

編號603之丁（面積35平方公尺）之土地分歸被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川按應有部分比例保持共有；

編號603之戊（面積414平方公尺）之土地分歸被告王國治取得；

編號603之己（面積145平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；

編號603之庚（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；

編號603之辛（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。

訴訟費用由兩造按附表一所示之應有部分比例負擔。

事實及理由

壹、程序方面：

一、被告李明欣、李清斌、李清江、李淑芬、李俊亨、李俊賢、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、本件被告李光烈於訴訟繫屬中，因其所有坐落臺南市麻豆鎮○○○段603地號土地應有部分8分之1，由被告王國治於民國100年6月24日拍賣取得所有權；

又另於訴訟繫屬中之100年8月25日，將其所有同段603之5地號土地應有部分8分之1出售予被告李萬預，並分別業於100年7月27日及同年11月11日辦理所有權移轉登記。

嗣經被告王國治於101年1月11日言詞辯論期日聲請承當訴訟，並經原告及他共有人同意在案，有土地登記第二類謄本及本院101年1月11日言詞辯論筆錄在卷可稽（本院卷第234至244頁及第250至251頁）。

茲因被告王國治聲明承當訴訟，又其對本件訴訟之進行及原告防禦權益均無影響，依民事訴訟法第254條第2項之規定，應准由王國治承當本件訴訟而為被告，另被告李萬預因本為本件共同被告之一，其實體法權利義務雖因繼受李光烈應有部分有所變動，惟其地位無論有無承當訴訟之聲明於訴訟均無影響，從而當使被告李光烈脫離本件訴訟，合先敘明。

三、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但經被告同意者，不在此限；

被告於訴之變更或追加無異議，而為本案之言詞辯論者，視為同意變更或追加。

民事訴訟法第255條第1項第1款、第2項分別定有明文。

本件原告起訴時原聲明：兩造共有坐落臺南市麻豆鎮○○○段603地號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）土地，合併分割如附圖編號603面積988平方公尺土地、編號603之14面積243平方公尺土地，各分歸原告取得；

附圖編號603之15 面積493平方公尺土地，分歸被告李光烈取得；

附圖編號603 之16面積82平方公尺土地，分歸被告李清江取得；

附圖編號603之17面積82平方公尺土地，分歸被告李清斌取得；

附圖編號603之18面積145平方公尺土地，分歸被告李建勳取得；

附圖編號603之19面積451平方公尺土地，分歸被告李明欣取得；

附圖編號603之20面積100平方公尺土地、編號603之21 面積200平方公尺土地、編號603之22面積69平方公尺土地、編號603之23面積69平方公尺土地、編號603之24面積156平方公尺土地、編號603之25面積204平方公尺土地、編號603 之5面積498平方公尺土地，各分歸被告李萬預取得。

被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂、李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川各應有部份，以金錢補償之。

嗣於民國100年8月3日言詞辯論期日當庭變更聲明為：兩造共有坐落臺南市麻豆鎮○○○段603地號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割：編號603 之甲（面積405平方公尺）、編號603之乙（面積188平方公尺）、編號603之丙（面積205平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告李萬預取得；

編號603之丁（面積504平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；

編號603 之戊（面積1,163平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；

編號603之己（面積472平方公尺）之土地分歸被告李光烈取得；

編號603之庚（面積151平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；

編號603之辛（面積79平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；

編號603之壬（面積79平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。

另因被告李光烈所有謝厝寮段603地號土地應有部分由被告王國治拍定，又同段603-5地號土地應有部分亦由被告李萬預取得，原告遂於100年8月19日具狀變更聲明為：兩造共有坐落臺南市麻豆鎮○○○段603地號（地目田、面積3,282平方公尺）、同段603之5地號（地目建、面積498平方公尺）之土地合併分割如臺南市麻豆地政事務所100年12月22日所測量字第1000011637號函所檢附之土地複丈成果圖所示，編號603之甲（面積853平方公尺）及編號603之5（面積498平方公尺）之土地分歸被告李萬預取得；

編號603之乙（面積484平方公尺）之土地分歸被告李明欣取得；

編號603之丙（面積1,187平方公尺）之土地分歸原告孫國揚取得；

編號603之丁（面積35平方公尺）之土地分歸被告李淑芬、李俊亨、李俊賢、李春桂李金素、陳森義、陳啟文、陳啟章、陳嘉惠、陳美玲、江仕惶、沈國民、沈國川按應有部分比例保持共有；

編號603之戊（面積414平方公尺）之土地分歸被告王國治取得；

編號603之己（面積145平方公尺）之土地分歸被告李建勳取得；

編號603之庚（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清斌取得；

編號603之辛（面積82平方公尺）之土地分歸被告李清江取得。

經核原告所為上開訴之變更，被告無異議而為本案之言詞辯論，揆諸前揭規定，原告上開訴之變更自屬合法，先予敘明。

貳、原告起訴主張：坐落於臺南市麻豆區○○○段603地號、地目田、面積3,282 平方公尺土地及同段603-5地號、地目為建、面積498平方公尺土地為兩造共有，各共有人就各筆土地之應有部分如附表一所示。

又系爭土地之使用目的並非不能分割，亦未有不分割之約定，惟因兩造對於分割方法無法達成協議，實有訴訟請求判決分割共有物之必要，為此，爰依法請求裁判合併分割。

並聲明：如主文第1項所示。

參、被告方面：被告李萬預、李建勳、李春桂、王國治：同意原告所提出如附圖所示分割方案（見本院卷第250至251頁）。

其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明及陳述。

肆、得心證之理由：

一、按共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。

民法第824條第6項定有明文。

又按各共有人，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

故共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例參照）。

查兩造共有坐落於臺南市麻豆區○○○段603地號及同段603-5地號土地相鄰，部分共有人相同，其應有部分如附表一所示，又原告分割方案業經不動產應有部分過半數共有人之同意，而兩造就系爭土地並無不分割之約定，另土地之使用目的亦無不能分割之情，且查無任何不能分割之法令限制等情，為兩造所不爭執，有系爭2筆土地登記第二類謄本在卷可佐，則原告訴請裁判合併分割，自應准許。

二、次按「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。」、「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」

、「以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。」

、「以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」

民法第824條第1項、第2項、第3項、第4項定有明文。

又共有物之分割，應由法院依民法第824條為適當之分配，不受當事人主張之拘束，法院則應參酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等公平決定之；

分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有；

另分割共有物固不受分管契約之拘束，惟儘量依各共有人使用現狀定分割方法，以維持現狀，減少共有人所受損害，當不失為裁判分割斟酌之一種原則（最高法院69年台上字第1831號判例、82年台上字第1990號判決參照）。

是法院裁判分割前，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。

三、系爭土地分割方法，經本院斟酌兩造應有部分之比例、所占之面積、相互已為補償之事實、系爭土地目前之使用狀況、各共有人分得後利用分得土地之經濟效益及各共有人之意願，認依卷附之臺南市麻豆地政事務所複丈成果圖（即分割成果圖），應符合各共有人之全體利益，爰依該方案判決分割系爭土地如主文第1項所示。

伍、復按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

本院審酌本件乃因共有物分割涉訟，分割結果對於兩造均屬有利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，認本件訴訟費用應由兩造按其應有部分之比例分擔，較為公允，爰諭知如主文第2項所示。

陸、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 18 日
民事第一庭 法 官 廖建彥
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 1 月 18 日
書記官 蘇玟心
附表一
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│土地│臺南市麻豆區○○○段603地號土地 │臺南市麻豆區○○○段603-5地號土地 │
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│    │面積：3,282平方公尺             │面積：498平方公尺                 │
│資料│地目：田                        │地目：建                          │
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│編號│所有權人      │應有部分比例    │所有權人        │應有部分比例    │
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│ 1  │李萬預        │    653/1800    │李萬預          │    827/1800    │
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│ 2  │李明欣        │    1/8         │李明欣          │    1/8         │
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│ 3  │李清斌        │    1/48        │李清斌          │    21/600      │
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│ 4  │李清江        │    1/48        │李清江          │    21/600      │
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│ 5  │孫國揚        │    2797/9450   │孫國揚          │    2797/9450   │
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│ 6  │李建勳        │    12/300      │李建勳          │    12/300      │
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│ 7  │李淑芬        │    1/1890      │李淑芬          │    1/1890      │
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│ 8  │李俊亨        │    1/1890      │李俊亨          │    1/1890      │
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│ 9  │李俊賢        │    1/1890      │李俊賢          │    1/1890      │
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│ 10 │李春桂        │    1/630       │李春桂          │    1/630       │
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│ 11 │李金素        │    1/3150      │李金素          │    1/3150      │
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│ 12 │陳森義        │    1/3150      │陳森義          │    1/3150      │
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│ 13 │陳啟文        │    1/3150      │陳啟文          │    1/3150      │
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│ 14 │陳啟章        │    1/3150      │陳啟章          │    1/3150      │
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│ 15 │陳嘉惠        │    1/3150      │陳嘉惠          │    1/3150      │
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│ 16 │陳美玲        │    1/3150      │陳美玲          │    1/3150      │
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│ 17 │江仕惶        │    1/1260      │江仕惶          │    1/1260      │
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│ 18 │江國民        │    1/540       │江國民          │    1/540       │
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│ 19 │江國川        │    1/540       │江國川          │    1/540       │
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│ 20 │王國治        │    1/8         │王國治          │    無          │
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