臺灣臺南地方法院民事-TNDV,101,訴,1180,20121012,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度訴字第1180號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人 辜濓松
訴訟代理人 周侑增
被 告 吳進丁
吳玉雲
上列當事人間請求確認抵押債權不存在事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）3,750元，惟查：

（一）按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。

（二）查本件原告起訴請求確認被告二人間於民國96年1月19日就坐落臺南市○區○○段220-298地號及同段220-857地號、權利範圍均為10000分之423之土地（以下合稱系爭土地），及坐落220-298地號土地上之同段8308建號、門牌號碼：臺南市○○路○段177巷46之2號、權利範圍全部之建物（下稱系爭建物）所設定擔保債權總金額1,050,000元之第二順位抵押權，其抵押債權不存在；

並依民法第242規定代位請求被告吳玉雲將系爭抵押權設定登記予以塗銷。

而系爭土地依公告現值計算，價值為554,426元【計算式：公告現值每平方公尺25,500元×面積（494＋20）平方公尺×423/10000＝554, 426元，小數點以下四捨五入】，有土地登記第二類謄本2份附卷可按。

又鄰近系爭建物之房地交易價格約為每坪74,000元，有內政部地政司全球資訊網－房屋交易價格簡訊查詢結果1紙在卷可稽，系爭建物面積為72.51平方公尺（約21.93坪），故系爭建物現值為1,622,820元【74,000元／坪×21.93坪＝1,622,820】，則系爭土地及建物之價額合計為2,177,246元（計算式：554,426＋1,622,820,＝2,177,246）。

是系爭土地及建物之價額顯然高於抵押權所擔保之債權額1,050,000元，揆諸上揭說明，本件訴訟標的價額核定為1,050,000元，應徵第一審裁判費11,395元，扣除原告前繳納裁判費3,750元，尚應補繳7,645元【計算式：11,395－3,750＝7,645】，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 101 年 10 月 12 日
民事第三庭 法 官 陳鈺雯
以上正本證明與原本無異。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 101 年 11 月 16 日
書記官 陳雅慧