臺灣臺南地方法院民事-TNDV,104,司拍,180,20150806,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第180號
債 權 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱正雄
非訟代理人 黎昱
相 對 人 沈陳罔腰
沈秀美
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人沈陳罔腰、沈秀美為擔保相對人沈秀美與第三人聯福生科技股份有限公司（下稱聯福生公司）對聲請人所負債務之清償，以其等所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年8月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣聯福生公司邀同相對人沈秀美及第三人陳文龍為連帶保證人，於101年8月30日向聲請人借款11,000,000元，借款期限至101年11月30日止，按月付息，屆期本金一次還清，其後經聲請人同意，將還款期限展延至104年11月30日，並變更還款方式，改為前27個月按月付息，自第28個月起另按月攤還本金。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自103年12月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金8,823,696元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、授信及交易總申請書、撥款申請書、變更（利率／期間／清償方式／還款日）申請書等件影本及不動產登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及聯福生公司於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。

而相對人及聯福生公司於收受上開通知後已具狀表示，聯福生公司每月均有準時清償利息，本金部分雖有逾期，但已與聲請人努力協商還款辦法，請求本院勿准許裁定拍賣抵押物云云。

惟本件經詢問聲請人代理人後，其主張仍欲續行本件拍賣抵押物裁定程序，而聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出債權證明文件證明債權存在且已屆清償期，拍賣抵押物之法定要件即無欠缺，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 6 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 104 年 8 月 11 日
書記官 吳進飛
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│附表：                              104年度司拍字第180號│
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│    │土        地       坐       落│地│面    積│    │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權利│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│範圍│
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│    │臺南市│新營區  │新北段│254 │田│600.73  │全部│
│001 ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤
│    │相對人沈陳罔腰、沈秀美權利範圍各2分之1            │
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