臺灣臺南地方法院民事-TNDV,104,監宣,331,20150807,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度監宣字第331號
聲 請 人 鄭楷壅
上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如
下：
主 文
許可聲請人代理受監護宣告人鄭明昌處分就其所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人鄭明昌負擔。
理 由

一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。

監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。

㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。

監護人不得以受監護人之財產為投資。

但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。

又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。

二、本件聲請意旨略以：聲請人係受監護宣告人鄭明昌之監護人，因受監護宣告人鄭明昌罹患阿茲海默症，業經鈞院以98年度禁字第258號裁定宣告為禁治產人，另於102年度監宣字第52號裁定指定聲請人之母親莊秀麗為開具財產清冊之人。

聲請人負責養護及治療受監護宣告人之身體，不論係基於職務或人子侍親之情，惟聲請人因家庭及工作緣故而無法終日照料看護，故將受監護宣告人鄭明昌轉送永和醫院附設護理之家看護照料，每月所需費用約近新臺幣（下同）3萬元，扣除補助款項，每月仍須支付1萬餘元之看護費用，以聲請人微薄收入，實難長期負擔龐大看護及醫療費用，為繼續支應受監護宣告人鄭明昌之看護及醫療費用，實有處分鄭明昌名下不動產之必要。

又鄭明昌名下不動產均屬繼承之財產而與家族親友多人共有，處分及變價均屬不易，且部分不動產面積不大，其上所坐落之建物又老舊，影響交易價格，今因親友間有提議購買上開不動產，而聲請人因窘於經濟而無力繼續負擔受監護宣告人鄭明昌之龐大看護及醫療費用，且慮及共有財產個別處理不易，倘就不動產個別聲請恐緩不濟急，為此，爰聲請裁定准予代理處分受監護宣告人之不動產等語。

三、經查：

（一）聲請人主張上情，業據其提出全國財產稅總歸戶財產查詢清單影本、財政部南區國稅局103年度綜合所得稅各類所得資料清單影本、土地登記第一類謄本、本院98年禁字第258號裁定書影本、102年度監宣字第52號裁定書影本、裁定確定證明書影本、永和醫院附設護理之家收費通知單影本為證，並經本院依職調取102年度監宣字第52號卷宗核閱綦詳，堪予認定。

稽之受監護人鄭明昌既經為監護之宣告，揆諸前開規定，聲請人為其之監護人，是本件聲請人因有代理處分受監護宣告人鄭明昌名下不動產之必要，而向本院聲請許可，自屬有據。

（二）本院審酌受監護宣告人鄭明昌經醫師鑑定其意識呈現呆僵狀態，對問話無法回答，必須靠他人協助下可進食，鼻胃管幫忙進食，靠氣管內管幫忙呼吸，四肢變形無力，無法自我行動，大小便及個人衛生須他人完全協助。

注意力、判斷能力、對人、時、地的定向感、記憶能力、計算能力及抽象思考能力均有明顯缺失，因腦病變後遺症致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者等情，堪認聲請人為護養療治受監護宣告人鄭明昌確須花費龐大之醫療費用，是為受監護宣告人鄭明昌之利益，確有處分受監護宣告人張劉雪所有之不動產之必要。

從而，依前揭法條規定意旨，聲請人即本件受監護宣告人鄭明昌之監護人，聲請准予代理受監護宣告人鄭明昌處分名下所有之不動產，核與受監護宣告人鄭明昌之利益並無不合，聲請人本件聲請應予准許。

四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 7 日
家事法庭 法 官 楊佳祥
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 104 年 8 月 7 日
書記官 陳微雅
附表：
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│ 編號 │       不動產明細                 │
├───┼─────────────────┤
│  1   │臺南市新市區○○段000○號建物     │
│      │即地址：臺南市新市區○○街00號房屋│
│      │權利範圍：8分之3                  │
├───┼─────────────────┤
│  2   │臺南市新市區○○街00號房屋        │
│      │權利範圍：24分之3                 │
├───┼─────────────────┤
│  3   │臺南市新市區○○段000○號建物     │
│      │即地址：臺南市新市區自強街34巷1弄3│
│      │號房屋、權利範圍：8分之3          │
├───┼─────────────────┤
│  4   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：94.82平方公尺     │
│      │權利範圍：8分之3                  │
├───┼─────────────────┤
│  5   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：12.35平方公尺     │
│      │權利範圍：16分之3                 │
├───┼─────────────────┤
│  6   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：29.09平方公尺     │
│      │權利範圍：16分之3                 │
├───┼─────────────────┤
│  7   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：1.05平方公尺      │
│      │權利範圍：16分之3                 │
├───┼─────────────────┤
│  8   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：1.01平方公尺      │
│      │權利範圍：16分之3                 │
├───┼─────────────────┤
│  9   │臺南市新市區○○段000地號         │
│      │地目：建、面積：76.09平方公尺     │
│      │權利範圍：8分之3                  │
└───┴─────────────────┘