臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,288,20160829,2

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第288號
聲 請 人 築巢科技行銷股份有限公司
法定代理人 郭孝先
非訟代理人 李明暢
相 對 人 陳茗蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳茗蘭以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國85年8月16日起至105年8月16日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人陳茗蘭於85年7月9日向聲請人借款 600,000元，借款期限至105年8月3日止，雙方約定還款方式為按月繳息，且本金到期一次清償。

如未依約清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人嗣未依約清償，尚欠本金共600,000元及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、借款契約書、本金還款記錄表等件影本及土地及建物登記謄本各1件為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。

又本件聲請人雖無法提出抵押權設定契約書，且地政機關亦無從補發，惟由其所提出之他項權利證明書及地政登記謄本之他項權利部，已可確定其抵押權之內容，且綜合聲請人提供之文件形式以觀，該最高限額抵押權已依法登記，且其借款債權亦在前開最高限額抵押權所擔保之範圍內，並已屆清償期而未受清償，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 29 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                        105年度司拍字第288號│
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│    │土      地        坐        落│地│面    積│              │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權  利  範  圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│              │
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│001 │臺南市│安平區  │金華段│87  │建│7897.00 │50000分之82   │
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│附表（建物）︰                                            105年度司拍字第288號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │附  屬    建  物│    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│九│合│面│主要│陽│花│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│    │
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│001 │60│臺南市安平區│臺南市安│17層樓房│79│79│平│鋼筋│10│1.│平│全部│
│    │80│育平路212號9│平區金華│鋼筋混凝│.8│.8│方│混凝│.5│10│方│    │
│    │  │樓之8       │段87地號│土造    │5 │5 │公│土造│1 │  │公│    │
│    │  │            │        │        │  │  │尺│    │  │  │尺│    │
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│共有部分：金華段6495建號，權利範圍100000分之189                               │
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