臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,300,20160818,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第300號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
非訟代理人 林志良
相 對 人 蔡豐州
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蔡豐州以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,680,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國134年7月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人蔡豐州於①104年7月15日②104年7月13日向聲請人借款①3,000,000元②900,000元，借款期限至①119年7月15日②107年7月13日止，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自①105年4月15日②105年5月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共①2,874,003元②895,616元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、貸放明細歸戶查詢、動用/繳款記錄查詢、透支動用/收回記錄查詢等影本各1件、借款契約書影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 18 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────────┐
│附表：                                        105年度司拍字第300號│
├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤
│    │        土    地    坐    落    │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍    │
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│目│平方公尺│            │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤
│001 │臺南市│ 永康區 │ 兵北段 │300 │建│2025.82 │10000分之144│
└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──────┘
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                      105年度司拍字第300號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬───┤
│    │  │            │        │建築式樣│   建   物   面   積  │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│騎│夾│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│樓│層│計│位│材料│台│位│      │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤
│001 │58│臺南市永康區│臺南市永│10層樓房│44│54│12│17│12│平│鋼筋│15│平│全部  │
│    │5 │勝華街37巷66│康區兵北│鋼筋混凝│.4│.9│.6│.2│9.│方│混凝│.1│方│      │
│    │  │號          │段300地 │土造    │4 │8 │0 │2 │24│公│土造│2 │公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤
│共有部分：兵北段581建號，權利範圍：10000分之145                                         │
└────────────────────────────────────────────┘