臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,326,20160909,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第326號
聲 請 人 王怡中
相 對 人 千鼎資產管理股份有限公司
法定代理人 黃國杰
債 務 人 許柏玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條定有明文。

又對信託財產不得強制執行；

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人許柏玲於民國105年2月24日向聲請人借款新臺幣（下同）1,100,000元，約定清償日期為105年5月24日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎債務人屆期未依約清償，尚欠本金1,100,000元。

又債務人雖已將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 9 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                    105年度司拍字第326號│
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│    │       土    地    坐    落     │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│目│平方公尺│        │
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│001 │臺南市│ 歸仁區 │ 六甲段 │199 │建│99.78   │全部    │
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│附表（建物）︰                                                      105年度司拍字第326號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積  │  附  屬  建  物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│電│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │積│    │  │梯│積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │建築│  │樓│  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │單│    │  │梯│單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│間│位│      │
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│001 │91│臺南市歸仁區│臺南市歸│3層樓房 │49│47│47│14│平│鋼筋│6.│6.│平│全部  │
│    │  │六甲里民生十│仁區六甲│鋼筋混凝│.3│.9│.9│5.│方│混凝│75│00│方│      │
│    │  │二街33號    │段199地 │土造    │9 │7 │7 │33│公│土造│  │  │公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │尺│    │  │  │尺│      │
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