臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,327,20160824,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第327號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 黃宜涵即黃慈惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人黃宜涵即黃慈惠以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,560,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國95年3月1日起至130年3月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人黃宜涵即黃慈惠於95年3月10日向聲請人分別借款①810,000元②490,000元，借款期限至①111年10月10日②115年3月10日止，均按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人均自105年3月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金共638,103元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本2件、土地及建物登記謄本各1件、繳息記錄期數查詢、繳息明細查詢等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 8 月 24 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────┐
│附表：                              105年度司拍字第327號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──┤
│    │     土    地    坐    落     │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│目│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤
│001 │臺南市│佳里區  │鎮安段│817 │建│72.99   │全部│
├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤
│重測前：下營段397-26地號                                │
└────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                  105年度司拍字第327號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬─┤
│    │  │            │        │建築式樣│  建   物   面   積   │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│001 │10│臺南市佳里區│臺南市佳│4層樓房 │42│42│42│23│15│平│鋼筋│16│平│全│
│    │9 │頂廍里3鄰頂 │里區鎮安│鋼筋混凝│.7│.7│.7│.6│1.│方│混凝│.7│方│  │
│    │  │廍30之9號   │段817地 │土造    │4 │4 │4 │6 │88│公│土造│4 │公│  │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│重測前：下營段408建號                                                               │
└──────────────────────────────────────────┘