臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,349,20160817,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第349號
聲 請 人 洪德明
上列聲請人聲請對相對人余景登律師即洪國堂之遺產管理人請求
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：第三人洪國堂於民國96年3月14日向聲請人借用新臺幣100,000元，並以其所有之如附表所示不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎洪國堂屆期未為清償，且於102年7月21日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院以105年度司繼字第1037號裁定選任相對人為遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償云云。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。

前述清償期業已登記者，自應以登記者為準，不因抵押權設定契約書或借據另有記載而異其認定。

如登記之清償期尚未屆至者，法院自無從准許拍賣抵押物。

三、經查，本件抵押權之債務清償日期，係登記為116年3月6日，有聲請人提出之抵押權設定契約書、他項權利證明書影本及不動產登記謄本在卷可稽。

又雖債權人以其所提出之本票上載之到期日103年3月16日為本件債務之清償日期，惟此與不動產登記謄本所登載者不符，依前開說明，仍應認不動產登記謄本所登載之116年3月6日始為本件抵押債權之清償期，則自形式以觀，本件抵押債權之清償期既未屆至，顯不符聲請拍賣抵押物之法定要件，其聲請於法未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。

中 華 民 國 105 年 8 月 17 日
司法事務官
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│附表：                                    105年度司拍字第349號│
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│    │土        地        坐        落│地│面    積│        │
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地  號│目│平方公尺│        │
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│001 │臺南市│南化區  │南化段│1017-1│田│6188.00 │8分之1  │
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│002 │臺南市│南化區  │南化段│1017-3│田│485.00  │48分之3 │
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│003 │臺南市│南化區  │南化段│1028-7│田│5429.00 │48分之3 │
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