臺灣臺南地方法院民事-TNDV,106,司拍,130,20170503,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第130號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 朱潤逢
非訟代理人 吳朝丞
相 對 人 陳志瑋
相 對 人 陳許錦雲
相 對 人 陳惠真
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。

民法第1148條，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳許錦雲、陳惠真及第三人陳松柏以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人陳志瑋對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類：借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）① 4,600,000元②13,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國① 134年3月5日② 134年3月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣①相對人陳志瑋於 104年3月12日向聲請人借款12,500,000元，借款期限至 119年3月12日止。

另相對人陳志瑋為第三人勛勝企業股份有限公司之連帶保證人，其並分別於② 105年9月7日③105年10月14日④105年11月18日向聲請人借款② 3,000,000元③4,400,000元④5,600,000元，借款期限至② 106年9月7日③106年4月14日④106年5月18日止，均按期平均攤還。

如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎渠等自106年1月12日起即陸續未依約還款，尚欠本金① 11,258,408元②2,972,776元③3,491,350元④4,443,037元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人陳松柏業已死亡，相對人陳志瑋為其繼承人，且已就如附表所示編號五、六土地及編號二建物辦畢繼承登記，則依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各2件、房屋貸款契約影本 1件、借據影本3件、週轉金貸款契約影本1件、繳款明細、土地登記謄本6件及建物登記謄本2件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。

又其中相對人陳志瑋於收受該通知後，雖具狀陳稱其抵押債權餘額核與聲請人另案主張之金額不符云云，惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，因此，抵押權已經依法登記，且其擔保之債權清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定，故就已依法登記之抵押權，如聲請人提出之債權證明文件已足證抵押債權存在且屆期未為清償，其拍賣抵押物之聲請於法即無不合，應予准許。

至相對人如對抵押債權存否或金額等實體事項有所爭執，非訟法院無從審酌，相對人應另行提起訴訟以資解決，附此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 3 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                    106年度司拍字第130號│
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│    │    土    地    坐    落      │面    積│權利│        │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤    │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地號│平方公尺│範圍│        │
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│001 │臺南市│仁德區  │牛稠段│76  │108.30  │全部│陳惠真  │
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│002 │臺南市│仁德區  │牛稠段│77  │9.23    │全部│陳惠真  │
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│003 │臺南市│仁德區  │牛稠段│78  │9.29    │全部│陳許錦雲│
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│004 │臺南市│仁德區  │牛稠段│79  │107.35  │全部│陳許錦雲│
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│005 │臺南市│仁德區  │牛稠段│80  │106.38  │全部│陳志瑋  │
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│006 │臺南市│仁德區  │牛稠段│81  │9.15    │全部│陳志瑋  │
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│附表（建物）︰                                                  106年度司拍字第130號│
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│    │  │            │        │建築式樣│建  物  面  積│附  屬    建  物│權│所│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤  │  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│電│面│利│有│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │積│    │  │梯│積│  │  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │建築│  │樓│  │範│權│
│    │號│            │        │        │  │  │  │單│    │  │梯│單│  │  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│間│位│圍│人│
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│001 │44│臺南市仁德區│臺南市仁│1層樓房 │51│  │51│平│    │  │  │平│全│陳│
│    │  │成功里成功三│德區牛稠│磚造    │.2│  │.2│方│    │  │  │方│  │惠│
│    │  │街66號      │段76地號│        │5 │  │5 │公│    │  │  │公│  │真│
│    │  │            │        │        │  │  │  │尺│    │  │  │尺│部│  │
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│002 │45│臺南市仁德區│臺南市仁│2層樓房 │12│12│24│平│鋼筋│8.│14│平│全│陳│
│    │  │成功里成功三│德區牛稠│鋼筋混凝│1.│0.│1.│方│混凝│38│.4│方│  │志│
│    │  │街70號      │段79、80│土造    │05│94│99│公│土造│  │8 │公│  │瑋│
│    │  │            │地號    │        │  │  │  │尺│    │  │  │尺│部│  │
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