臺灣臺南地方法院民事-TNDV,106,司拍,158,20170505,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第158號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
非訟代理人 王昱欽
相 對 人 吳月鳳即吳文鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人吳文鳳以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商店契約，以債務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定新臺幣（下同）19,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年8月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人吳文鳳於①103年8月28日②103年8月26日③103年9月3日向聲請人借款①5,280,000元②10,720,000元③300,000元，借款期限至①123年8月25日②123年8月26日③123年9月3日止，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自105年8月25日起即陸續未依約繳款，尚欠本金共14,997,289元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、撥款申請書兼借款憑證、放款攤還及繳息記錄明細表等件影本及土地及建物登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 5 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                            106年度司拍字第158號│
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│    │土    地    坐    落            │面    積│    │
│編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地  號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│安平區  │金城段│36-83 │121.50  │全部│
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│附表（建物）︰                                                            106年度司拍字第158號│
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│    │  │            │        │建築式樣│建      物      面      積│附  屬    建  物│    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│平│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │頂│  │積│    │  │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │突│  │  │建築│  │  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │出│  │單│    │  │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│台│位│    │
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│001 │23│臺南市安平區│臺南市安│4層樓房 │63│63│58│54│17│25│平│RC造│37│1.│平│全部│
│    │21│光州路156號 │平區金城│RC造    │.2│.2│.8│.2│.1│6.│方│    │.0│35│方│    │
│    │  │            │段36-83 │        │7 │7 │1 │7 │9 │81│公│    │3 │  │公│    │
│    │  │            │地號    │        │  │  │  │  │  │  │尺│    │  │  │尺│    │
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