臺灣臺南地方法院民事-TNDV,106,司拍,174,20170526,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第174號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
非訟代理人 江佳靜
相 對 人 蔡福金
債 務 人 郭乃榮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蔡福金以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人郭乃榮對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）3,540,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年5月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人郭乃榮邀同相對人蔡福金為保證人，於105年6月4日向聲請人借款2,950,000元，借款期限至125年6月4日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自106年2月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,872,652元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、擔保借款約定書影本1件、交易往來明細表、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 26 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────┐
│附表：                            106年度司拍字第174號│
├──┬────────────────┬────┬──┤
│    │土       地        坐         落│面    積│    │
│編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │地  號│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┤
│001 │臺南市│北區    │光賢段│210-17│69.85   │全部│
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┘
┌───────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                    106年度司拍字第174號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤
│    │  │            │        │建築式樣│建     物     面    積│附 屬 建 物 │    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │頂│  │積│    │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │突│  │  │建築│  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │出│  │單│    │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│    │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤
│001 │10│臺南市北區賢│臺南市北│3層樓房 │40│40│40│8.│13│平│鋼筋│9.│平│全部│
│    │64│北街170巷88 │區光賢段│鋼筋混凝│.5│.5│.5│42│0.│方│混凝│06│方│    │
│    │  │號          │210-17地│土造    │3 │3 │3 │  │01│公│土造│  │公│    │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│    │
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘