臺灣臺南地方法院民事-TNDV,106,訴,417,20170531,1

臺灣臺南地方法院民事判決 106年度訴字第417號
原 告 江美麗
訴訟代理人 伍安泰律師
被 告 黃茛懿
林育萱
林育靚
林育諮
共 同
訴訟代理人 陳宏義律師
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國106年5月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。

訴訟費用由被告負擔。

理 由

一、原告起訴主張：㈠訴之聲明：被告應將坐落臺南市○○區○○段000地號及483地號土地，於民國98年4月27日設定登記，擔保債權金額新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權予以塗銷。

㈡原告為臺南市○○區○○段000地號、應有部分8分之1；

及同段483地號、權利範圍全部土地（下合稱系爭土地）之所有權人。

系爭土地設定如附表所示之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）。

依民法第880條規定，系爭抵押權應已消滅，惟現仍未塗銷登記，自屬對原告所有權構成妨害。

準此，原告爰依民法第767條第1項中段、第821條之規定，請求被告塗銷如附表所示之系爭抵押權登記。

二、被告則以下列情詞資為抗辯：㈠聲明：請求駁回原告之訴。

㈡系爭土地係原告先與他人共有，後經分割取得。

而系爭抵押權所擔保債權之債務人為訴外人黃清月，黃清月於85年設定系爭抵押權後才分割，所以抵押權才會存在於21筆土地上。

三、兩造不爭執之事項：㈠臺南市○○區○○段000地號土地，原告為共有人之一，應有部分為8分之1；

同段483地號土地，原告係所有權人，權利範圍為全部。

㈡系爭土地上各設有120萬元之系爭抵押權，設定權利範圍16分之1，權利存續期間自85年1月8日起至86年1月8日止，債務人為訴外人黃清月、黃明雄，抵押權人係被告4人，債權額比例各為4分之1。

㈢系爭抵押權之原抵押權人係訴外人林俊志，其於97年11月28日死亡，故系爭抵押權由被告4人繼承，並於98年4月27日移轉登記於被告4人名下。

四、得心證之理由：㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。

但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項、第821條分別定有明文。

是原告係臺南市○○區○○段000地號土地之共有人之一，為全體共有人之利益提起本件訴訟請求塗銷其上設定之系爭抵押權，自有實施訴訟之權能，為適格之當事人，合先敘明。

㈡次按請求權，因15年間不行使而消滅；

消滅時效，自請求權可行使時起算；

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅；

如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條、第128條、第880條分別定有明文。

查系爭抵押債權之清償日期為86年1月8日（即權利存續期間末日），則系爭抵押債權請求權因被告未行使，已於101年1月8日罹於時效而消滅，而被告於系爭抵押債權請求權消滅時效完成後，5年內不實行系爭抵押權，依民法第880條之規定，系爭抵押權應已消滅。

㈢綜上所述，原告本於系爭土地所有權人之地位，訴請被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。

五、兩造其餘主張、陳述及所提之證據暨攻擊防禦方法，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，無庸再逐一予以論列，併此敘明。

六、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，民事訴訟法第78條定有明文。

查本件係為被告敗訴之判決，訴訟費用自應由敗訴之被告負擔。

七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。

中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
民事第一庭 法 官 陳尹捷
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
書記官 黃瓊蘭
附表：
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│編號│土地地號    │抵押權人│設定權利範圍│收件字號│登記日期    │存續期間  │擔保債權金額│
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│1   │臺南市永康區│被告4人 │16分之1     │臺南市永│98年4月27日 │85年1月8日│共同擔保120 │
│    │頭前段475地 │        │            │康地政事│            │至86年1月8│萬元        │
│    │號          │        │            │務所98年│            │日        │            │
├──┼──────┼────┼──────┤永一字第├──────┼─────┤            │
│2   │臺南市永康區│同上    │同上        │052340號│同上        │同上      │            │
│    │頭前段483地 │        │            │        │            │          │            │
│    │號          │        │            │        │            │          │            │
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