臺灣臺南地方法院民事-TNDV,109,司拍,318,20210126,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司拍字第318號
聲 請 人 陳素治

相 對 人 黃德祿

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請人其餘聲請駁回。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

㈠㈠相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、保證、應收帳款之債權及票據之權利，包括本金、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權費用，設定新臺幣（下同）1,800, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國112年2月20日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人於109年3月6日簽立借款證，向聲請人借款1,500,000元(下稱系爭借款)，並開立到期日為110年3月6日之同額本票1紙予聲請人。

又上開借款證第5點約定「本人(即相對人)承諾所簽發之本票、支票及借據若有一張不兌現，其餘支票、支票或借據均視為全部到期，並同意自不兌現之日加算違約金，遲延利息。」

，因相對人另簽發之面額22,500元支票經聲請人於109年10月6日提示後遭「存款不足」為由退票，是依上開借款證第5點之約定，系爭借款即視為到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、支票及退票理由單、借款證等件影本各1件、不動產登記謄本2件及房屋稅籍證明書影本1件等為證。

三、經查，除附表所示土地外，聲請人尚聲請裁定准予拍賣坐落於附表編號2土地上，門牌號碼為「臺南市○○區○○0號」，未辦理建物所有權第一次登記之建物，惟該建物不在抵押權設定登記之範圍內，此部份之聲請為無理由，應予駁回；

其餘就附表所示土地部分之聲請，，經核尚無不合；

且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 1 月 26 日
司法事務官

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本票裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記
資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新
現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記
事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發
確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
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附表: 109年度司拍字第318號 編號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 面積 (平方公尺) 權利範圍 1 臺南市 後壁區 四安段 1148 525.00 4分之1 2 臺南市 後壁區 四安段 1269 1808.99 4分之1