臺灣臺南地方法院民事-TNDV,110,司拍,271,20211221,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第271號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
非訟代理人 王湘瑜
相 對 人 胡宗廉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人於民國106年7月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，設定新臺幣（下同）4,680,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年7月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡查相對人於106年7月27日分別向聲請人借款2,800,000元、2,400,000元、1,500,000元。

詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金2,310,048元、1,991,759元、955,227元及其利息、違約金未清償，依約已喪失期限利益，所有借款已視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借款契約書影本、貸款明細歸戶查詢影本、牌告利率異動查詢影本、催告函影本、不動產登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 12 月 21 日
司法事務官 張哲豪

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。


附表： 110年度司拍字第000271號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 北區 北元段 831-30 356.94 10000分之554 002 臺南市 北區 北元段 831-35 66.54 全部 重劃前：北安段1640、1633地號
附表（建物）︰ 110年度司拍字第000271號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物 面積 附屬 建物 權利 範圍 一層 二層 三層 四層 屋頂突出物 面積單位 合 計 陽 台 面積單位 001 909 臺南市○區○○路000巷0號 北元段831-35 4層樓鋼筋凝泥土造 49.61 49.16 51.60 51.60 18.43 平方公尺 220.40 12.89 平方公尺 全部