臺灣臺南地方法院民事-TNDV,110,司拍,291,20211214,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第291號
聲 請 人 吳文雄
相 對 人 呂俊輝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國99年10月28日向聲請人借款新臺幣（下同）500,000元（惟本件債權人主張之債權金額為400,000元，所提出之債權證明文件即本票之票面金額亦為400,000元），約定清償日期為100年4月27日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件影本及不動產登記謄本等為證，經核尚無不合，應予准許。

又本件聲請人係提出相對人簽發，發票日均為99年10月28日，票面金額為400,000元，到期日未記載之本票1紙，作為本件抵押權之債權證明文件。

然前述本票票面金額與本件抵押權設定之擔保債權金額500,000元不符，惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許，是本件聲請人提出之債權證明文件金額雖低於登記之抵押債權金額，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 12 月 14 日
司法事務官 林育秀

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。

附表： 110年度司拍字第000291號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 鹽東段 4 1072.93 9分之1 因分割增加地號：4-1地號 002 臺南市 永康區 鹽東段 4-1 54.08 9分之1 分割自：4地號 003 臺南市 永康區 鹽東段 7 174.09 9分之1