臺灣臺南地方法院民事-TNDV,110,司拍,7,20210127,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第7號
聲 請 人 林麗紅
相 對 人 黃李春玉


債 務 人 黃國峰



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務人對聲請人所負債務之清償，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣600,000元之抵押權，並約定清償日期為：民國95年11月24日，經登記在案。

詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

並提出抵押權設定契約書、其他約定履行事項、他項權利證明書、本票等件影本及不動產登記謄本等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。又依登記謄本所載，聲請人就附表所示不動產設定之普通抵押權，其抵押權登記日期為95年5月22日、清償日期為95年11月24日，然聲請人所提出之債權證明文件係相對人與債務人簽立之本票，發票日為95年11月21日，到期日為96年5月20日，則自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

聲請人雖未能提出本件抵押權之債權證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 1 月 27 日
司法事務官

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。

附表: 110年度司拍字第000007號 編號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 面積 (平方公尺) 權利範圍 001 臺南市 後壁區 道場段 589 497.55 4分之2