臺灣臺南地方法院民事-TNDV,110,訴聲,21,20211229,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度訴聲字第21號
聲 請 人 王何格




代 理 人 李汶宜律師（法律扶助）
相 對 人 范羽茜
王昱傑
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：

主 文

聲請人以新臺幣19萬7,292元為相對人供擔保後，許可就附表所示不動產為訴訟繫屬事實之登記。

理 由

一、按「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記」，民國106年6月14日修正公布施行，同年月16日生效之民事訴訟法第254條第5項定有明文。

上開規定修正立法理由乃以「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。

其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；

其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。」

是本條項修正意旨，已明示為避免過度影響被告及第三人之權益，原告得聲請發給已起訴證明者，其訴訟標的以基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為限；

亦即乃限於原告本於對標的物之物權關係，訴請塗銷或變更其上無效或得撤銷之物權登記，以回復其原有之物權登記者而言。

並藉訴訟繫屬事實登記之公示方法，以避免其後因信賴物權登記而善意取得，及確定判決效力所及之第三人受不測之損害，並避免原告將來更須證明因信賴物權登記而取得人為惡意之訟累。

二、本件聲請意旨略以：訴外人王文周以其可代為處理界址糾紛為由，於110年8月26日載聲請人至臺南○○○○○○○○申請印鑑證明，同日並要求聲請人交付附表所示之土地（下稱系爭土地）之所有權狀、印鑑章及身分證，惟王文周未經聲請人授權或委託，竟擅以受贈人兼代理人之名義自居，持系爭土地所有權贈與移轉契約及印鑑證明書，向臺南市麻豆地政事務所申請將系爭土地自原告移轉登記於己（下稱系爭移轉登記行為），系爭移轉登記行為既未經聲請人事前同意或事後承認，依民法第170條規定，自不對聲請人發生效力。

王文周已於110年10月17日死亡，系爭土地現由相對人繼承取得，為此，爰依民法第767條規定，請求相對人將系爭土地之所有權移轉登記給聲請人，現由本院以110年度訴字第1924號案件受理中（下稱本案訴訟），並依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請本院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。

三、聲請人依民法第767條規定，請求相對人將系爭土地所有權移轉登記予聲請人，其訴訟標的是基於物權法律關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，核與民事訴訟法第254條第5項規定相符。

又聲請人就本案請求，提出臺南市政府地籍圖重測協助指界、實地測定界址定期通知書、印鑑證明申請書、土地登記申請書、系爭土地登記第一類謄本、地籍異動索引、財政部南區國稅局贈與稅免稅證明書、王文周以及相對人之戶籍資料、繼承系統表、家事事件公告查詢結果表等證據，可認並非全然無據，惟本院認為相對人於本案訴訟之調解程序中否認聲請人前述所陳，尚待本案訴訟詳為調查，是聲請人之釋明尚有未足，且有必要擔保相對人因訴訟繫屬事實登記可能所受損害，爰依民事訴訟法第254條第7項規定，命供擔保後准許為訴訟繫屬事實登記。

本院斟酌本件訴訟繫屬事實登記之聲請，雖未限制相對人系爭土地之處分權限，然仍有一經登記，恐降低第三人受讓系爭土地之虞，應認相對人因不當登記所受之損害，是延後處分系爭土地所受之利息損失。

依據系爭土地110年1月公告現值計算，系爭土地之價值為新臺幣（下同）118萬3,750元（計算式：1,894元×625平方公尺＝118萬3,750元），屬不得上訴第三審事件，並參考各級法院辦案期限實施要點規定，本件第一、二審通常程序審判案件之辦案期限分別為1年4月、2年，共計3年4月，按法定利率計算其可能遭受之損害約為19萬7,292元（計算式：118萬3,750元×5%×【40÷12】＝19萬7,292元，元以下四捨五入），酌定聲請人應提供之擔保金為19萬7,292元。

四、本件聲請為有理由，爰裁定如主文。

中 華 民 國 110 年 12 月 29 日
民事第五庭 法 官 廖建瑋
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 110 年 12 月 29 日
書記官 鄭梅君

附表：
編號 土地坐落位置 面積 權利範圍 1 臺南市○○區○○段000000地號 625平方公尺 全部