臺灣臺南地方法院民事-TNDV,112,司拍,294,20240131,3

臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度司拍字第294號
聲 請 人 洪素眞
相 對 人 洪連進

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

其餘聲請駁回。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔，餘由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人洪連進以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之借款，設定新臺幣（下同）1,100,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國93年1月1日起至103年1月1日止，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。

㈡而相對人洪連進乃先後於①92年10月23日②92年12月21日③93年6月30日④93年7月23日⑤93年7月25日⑥93年7月27日⑦93年8月8日⑧93年8月29日⑨93年9月13日，分別簽發面額為①60,000元②60,000元③20,000元④40,000元⑤20,000元⑥40,000元⑦50,000元⑧100,000元⑨180,000元，到期日則為①92年11月23日②93年1月20日③93年7月30日④未載⑤93年8月4日⑥未載⑦93年8月8日⑧93年9月9日⑨93年9月26日（經改寫為93年9月27日，惟改寫處未簽名，不生改寫效力）之本票9紙向聲請人借款。

詎料，聲請人於103年1月1日向相對人提示前開本票9紙而未獲付款，尚欠本金570,000元仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各1件、本票影本9件、土地登記謄本3件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，此部分聲請，應予准許。

至聲請人除前述支票9紙外，另提出相對人於93年12月20日簽立之借據(借款金額為514,700元)作為債權證明文件。

惟查，本件抵押權之清償日期，係登記「依照各個契約約定」，有聲請人提出之抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地登記謄本可參。

而聲請人經本院通知補正債權證明文件後提出之上開借據，其上並無約定清償日之記載，自債權證明文件外觀，尚無從確認該借據所載債務之約定清償日期為何時。

本院遂再通知聲請人補正已催告相對人返還借款之證明文件(如存證信函及回執)等件，該通知已合法送達聲請人，然聲請人迄今猶未補正，有本院通知函及送達證書在卷可佐，則本院自難認此部分抵押權所擔保之債權(借款金額514,700元)清償期業已屆至，聲請人此部分主張，於法尚有未合，自不應准許。

惟因聲請人既已提出其他債權證明文件(本票9紙)證明抵押債權存在且屆期未為清償，則聲請人對附表所示土地，其行使抵押權聲請拍賣抵押物之法定要件即無欠缺，仍准予拍賣，附此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
司法事務官 項仁玉

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄
請勿省略)，以核對是否合法送達。
(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
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附表： 112年度司拍字第000294號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 北門區 保安段 989 148.63 2分之1 002 臺南市 北門區 保安段 989-1 1.25 2分之1 003 臺南市 北門區 保安段 994 5.26 2分之1