臺灣臺南地方法院民事-TNDV,112,訴,810,20240823,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度訴字第810號
上  訴  人
即  原  告  陳生行 
            陳麗珠 
            范春美 
            許榮銘即王灣玲之繼承人

被 上訴 人
即 被  告  魏美惠 
           趙健在 

上列當事人間請求確認租賃關係存在事件，上訴人對於民國113年7月19日本院112年度訴字第810號第一審判決不服，提起上訴到院。
按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；
因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；
其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；
未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之9分別定有明文。
經查，本件上訴人於上訴聲明，請求原判決不利於上訴人部分廢棄，並請求確認兩造間就如附表所示之建物(下稱系爭建物)就被上訴人所有坐落臺南市○○區○○段0000地號土地(下稱系爭土地)有租賃關係存在，屬租賃權涉訟且租賃未定有期間之情形，依上開規定及說明，上訴人之上訴利益之計算應系爭土地2期租金之總額為準。
次按建築房屋之基地租金，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過該土地申報價額年息10％為限。
系爭土地起訴時申報地價為新臺幣(下同)3,520元，並依上訴人主張占有系爭土地之面積合計為127.37平方公尺(計算式詳如附表所示)為計算，上訴人占用系爭土地每年應給付之租金數額為44,834元【計算式：127.37平方公尺3,520元10%=44,834元，元以下四捨五入】，以1年為期，是以2年之租金數額為89,668元，是上訴人之上訴利益核為89,668元，應徵第二審裁判費1,500元。
茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，限上訴人於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期即駁回其上訴。
中    華    民    國    113   年    8     月    23    日                  民事第五庭    法  官  田玉芬
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於核定訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中    華    民    國    113   年    8     月    23    日                                書記官  黃紹齊
附表：
                                                       
編號
上訴人
房屋門牌號碼
上訴人主張占有之
面積(平方公尺)
陳生行
臺南市○○區○○
路0段000巷00號
30.9
陳麗珠
臺南市○○區○○
路0段000巷00號
30.75
范春美
臺南市○○區○○
路0段000巷00號
31.3
許榮銘即王灣
玲之繼承人
臺南市○○區○○
路0段000巷00號
34.42
合計
127.37