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臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第247號
聲請人中租迪和股份有限公司
法定代理人陳鳳龍
非訟代理人鄒慶龍
相對人陳朝昇
陳凱恩
債務人興泉企業有限公司
法定代理人陳朝昇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳朝昇、陳凱恩以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任、設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年6月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人陳朝昇、陳凱恩、債務人興泉企業有限公司及第三人蔡素賢於112年2月18日共同簽發面額新臺幣5,724,000元，到期日為113年6月3日之本票1紙，向聲請人借款，惟屆期提示未為清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 18 日
司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第247號
土地坐落 | 面 積 | |||||
縣市 | 鄉鎮市區 | 段 | 地號 | 平方公尺 | ||
001 | 臺南市 | 安南區 | 和館路 | 34 | 3021.09 | 10000分之28 |
002 | 臺南市 | 安南區 | 和館路 | 34-18 | 126.80 | 全部 |
建物面積 | 附屬建物 | ||||||||||||||
號 | 號 | 房屋層數 | 層 | 層 | 層 | 層 | 物 | 計 | 位 | 材料 | 台 | 位 | 範圍 | ||
001 | 1267 | 臺南市○○區○○○路000號 | 臺南市○○區○○段00000地號 | 4層樓房鋼筋混凝土造 | 66.88 | 59.67 | 59.07 | 62.47 | 26.18 | 274.27 | 平方公尺 | 鋼筋混凝土造 | 21.64 | 平方公尺 | 全部 |
共有部分：和館段1331建號，權利範圍：146分之1 | |||||||||||||||
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