臺灣臺南地方法院民事-TNDV,113,司拍,86,20240430,3

臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第86號
聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司

法定代理人 吳明敏
非訟代理人 黃保華
相 對 人 許芳瑞律師即呂曉琪之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠債務人呂曉琪以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、票據、保證（即債務人為他人保證之債務），含本金、利息、遲延利息、違約金、對債務人取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之各項費用（包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行發生之損害賠償，設定新臺幣（下同）3,740,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)138年12月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人呂曉琪於109年1月3日向聲請人借款3,110,000元，借款期限至139年1月3日止，約定按月攤還本息，如未按期還款，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人自111年12月12日起即未繳納，依約定借款視為全部到期，尚欠本金共2,866,206元及利息、違約金。

又債務人呂曉琪於111年11月28日死亡，相對人許芳瑞律師為其遺產管理人。

為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、全國農會金庫個人購屋/房屋修繕貸款契約、全國農會金庫往來明細查詢單、本院112年度司繼字第4173號民事裁定及其確定證明書、不動產登記簿謄本等件為證，聲請拍賣抵押物以資受償。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於113年4月9日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。

依上開規定，聲請人之聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 30 日
司法事務官 黃品潔



附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。

附表：113年度司拍字第86號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 南區 大山 116 5303.16 10000分之27 編號 建號 建物門牌 基地坐落地號 建築式樣 主要建築 材料及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 附屬建物 (平方公尺) 權利範圍 14層 合計 陽台 001 501 臺南市○區○○○街000巷00號十四樓 116 15層鋼筋混凝土造 51.45 51.45 5.63 全部 共有部分：527建號，權利範圍：100000分之228。