臺灣臺南地方法院民事-TNDV,98,司拍,13,20090320,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第13號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
10樓
法定代理人 乙○○
10樓
非訟代理人 甲○○
相 對 人 戊○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、聲請意旨略以：㈠第三人丁○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,520,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國90年6月1日起至140年6月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人丁○○、丙○○於①90年6月6日②95年3月16日向聲請人借用①3,760,000元②351,458元，借款期限至①110年6月6日②102年3月16日止，均按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人丁○○自①97年10月17日②97年11月16日起即未繳納本息，尚欠本金①2,714,700元②230,147元，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人丁○○已於95年4月7日將如附表所示之不動產所有權信託登記予相對人戊○○○。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本各1件、不動產擔保借款合約2件、帳戶交易明細資料查詢資料等為證。

三、第三人丁○○雖已將如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權為信託前存在於該財產之權利，故不因此而受影響。

本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
書記官 楊育民
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│附表：                                  98年度司拍字第13號│
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│    │    土     地     坐     落     │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地  號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │台南市│南區    ○○○段│186-57│建│87.00   │全部│
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│附表（建物）︰                                                            98年度司拍字第13號│
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│    │  │            │        │建築式樣│   建    物    面    積   │附  屬    建  物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│屋│騎│合│面│主要│陽│雨│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │頂│  │  │積│    │  │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │突│  │  │  │建築│  │  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │  │出│  │  │單│    │  │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│物│樓│計│位│材料│台│遮│位│圍│
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│001 │95│台南市南區喜│台南市南│3層樓房 │42│42│39│11│1.│13│平│鋼筋│21│3.│平│全│
│    │0 │樹路22之7號 │區○○段│鋼筋混凝│.5│.8│.3│.6│05│7.│方│混凝│.8│19│方│  │
│    │  │            │186-57地│土造    │9 │4 │1 │3 │  │42│公│土造│5 │  │公│  │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │  │尺│    │  │  │尺│部│
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