臺灣臺南地方法院民事-TNDV,98,司拍,151,20090320,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第151號
聲 請 人 新加坡商星展銀行股份有限公司
樓之1
法定代理人 乙○○
樓之1
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠第三人徐金冲以其所有如附表所示之不動產，為向泛亞商業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,040,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）89年6月23日起至139年6月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人徐金冲於89年7月5日向泛亞商業銀行股份有限公司借用4,200,00 0元，借款期限至109年7月15日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人徐金冲自97年11月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金3,077,688元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人徐金冲已於96年10月5 日將如附表所示之不動產所有權移轉登記予相對人甲○○，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、建物登記謄本各1 件、土地登記謄本2件、房屋抵押貸款總約定書1件、催告函1件、一般放款往來明細查詢單8件、客戶授受信/保證/基金及信用卡查詢單1件、一般放款餘額查詢單1件等為證。

㈢原權利人「泛亞商業銀行股份有限公司」於92年12月10日申請更名為「寶華商業銀行股份有限公司」，財政部於92年12月30日函復准予照辦；

又新加坡商星展銀行股份有限公司依金融機構合併法，於97年5月24日起概括承受寶華商業銀行股份有限公司之資產、負債及營業，行政院金融監督管理委員會於97年5月8日函復准予照辦。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 3 月 27 日
書記官 陳金治
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│附表：                                     98年度司拍字第151號│
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│    │    土     地     坐     落     │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地  號│目│平方公尺│        │
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│001 │臺南縣│仁德鄉  ○○○段│377   │建│2,667.00│99分之1 │
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│002 │臺南縣│仁德鄉  ○○○段│377-70│建│48.00   │全部    │
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│附表（建物）︰                                                                 98年度司拍字第151號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積      │ 附    屬      建     物│    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│平│電│雨│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │  │梯│  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │樓│  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │  │梯│  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│台│間│遮│位│    │
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│001 │58│臺南縣仁德鄉│臺南縣仁│4層樓房 │36│34│34│34│14│平│鋼筋│16│2.│18│4.│平│全部│
│    │8 │仁德村中山路│德鄉崁腳│鋼筋混凝│.7│.5│.7│.6│0.│方│混凝│.9│65│.6│70│方│    │
│    │  │910巷20弄11 │段377-70│土造    │5 │8 │3 │0 │66│公│土造│4 │  │0 │  │公│    │
│    │  │號          │地號    │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │  │  │  │尺│    │
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│共同使用部分：崁腳段617建號，權利範圍：99分之1。                                                  │
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