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臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第156號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,120,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）89年9月27日起至124年9月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人甲○○於89年10月2日邀同第三人徐仁為連帶保證人向聲請人借用2,600,000元，借款期限至109年10月2日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自97年10月3日起即未繳納本息，尚欠本金共1,813,578元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據1件、繳息記錄查詢、繳息明細查詢各1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 2 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 3 月 11 日
書記官 陳金治
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│附表： 98年度司拍字第156號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號 │目│平方公尺│ │
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│001 │臺南縣│新營市 ○○○○段│43-19 │建│101.00 │全部 │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第156號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │20│臺南縣新營市│臺南縣新│3層樓房 │53│52│52│11│17│平│鋼筋│3.│平│全部│
│ │ │角帶里角帶圍│營市角帶│鋼筋混凝│.6│.3│.3│.7│0.│方│混凝│07│方│ │
│ │ │105號 │圍段43-1│土造 │2 │7 │7 │1 │07│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │9地號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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