臺灣臺南地方法院民事-TNDV,98,司拍,161,20090611,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第161號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
弄22
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、聲請意旨略以：㈠第三人乙○○以其所有如附表所示之不動產，對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證等債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）1,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年2月27日起至145年2月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人乙○○於①94年12月26日②95年3 月16日向聲請人借用①59,219 元②800,000元，借款期限至①97年12月26日②110年3月16日止，約定按月平均攤還本息；

如未按期攤還本息，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

第三人乙○○另向聲請人申請信用卡刷卡消費③51,277元。

詎第三人乙○○自97年3 月起即未依約繳納本息，尚欠本金共788,400 元及利息、違約金，依約定本件借款已全部到期。

又第三人乙○○已於97年10月6 日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丙○○，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、信用卡申請書、交易明細暨繳款通知書、借據、房屋貸款契約書、交易明細、繳款明細、本院支付命令及確定證明書（97年度司促字第25631號）等影本各1件、建物登記謄本1件、土地登記謄本2件為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 11 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本（記事勿省略），以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 6 月 22 日
書記官 陳金治
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│附表：                                           98年度司拍字第161號│
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│    │    土      地      坐      落    │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬───┬────┤  ├────┤權 利 範 圍 │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地  號  │目│平方公尺│            │
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│001 │臺南市│南區    ○○○段│220-298 │建│494.00  │10000分之356│
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│002 │臺南市│南區    ○○○段│220-857 │建│20.00   │10000分之356│
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│附表（建物）︰                           98年度司拍字第161號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│合│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│    │
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│001 │82│臺南市南區大│臺南市南│5層樓房 │72│72│平│全部│
│    │99│成路2段177巷│區○○段│鋼筋混凝│.5│.5│方│    │
│    │  │44號        │220-298 │土造    │1 │1 │公│    │
│    │  │            │地號    │        │  │  │尺│    │
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│共同使用部分：鹽埕段8318建號，權利範圍：20分之1。           │
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