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臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第24號
聲 請 人 美商花旗銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）86年3月5日起至126年3月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人甲○○於97年1月10日向聲請人借用1,092,165元，借款期間為19年，按月平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自97年10月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計1,062,088 元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書其他約定登記事項影本、房屋抵押借款/新自由年貸借款暨擔保透支/自由年貸貸款約定書、房屋借款增修條款、欠款記錄、繳款紀錄、土地及建物登記謄本各1件為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 13 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
書記官 陳金治
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│附表： 98年度司拍字第24號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權 利 範 圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│東區 ○○○○段│2044│建│470.00 │10000分之416│
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第24號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│六│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │13│臺南市東區崇│臺南市東│6層樓房 │59│59│平│鋼筋│8.│平│全部│
│ │30│明三街14號6 │區竹篙厝│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│66│方│ │
│ │9 │樓 │段2044地│土造 │1 │1 │公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤
│共同使用部分：竹篙厝段13285建號，權利範圍：10000分之432； │
│ 竹篙厝段13286建號，權利範圍：10000分之416。 │
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