臺灣臺南地方法院民事-TNDV,98,司拍,319,20090330,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第319號
聲 請 人 香港商香港上海滙豐銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：㈠相對人甲○○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）92年9月3日起至132年9月3日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人甲○○○於92年9月9日邀同第三人林淑玲為連帶保證人向聲請人借用①房屋貸款4,000,000元②循環額度房屋借款，即將嗣後清償之房屋貸款金額轉換為循環額度，借款期限至112年9月12日止，屆滿時，如立約雙方對借款未以書面示不另續約時，視同雙方同意本約之借款期間以同一內容繼續延長一年，不另換約，其後每年屆期時，亦同。

並按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自①97年12月26日②98年2月25日起即未約依繳納本息，尚欠本金共計3,855,662元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書其他約定登記事項影本、土地及建物登記謄本各1件、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書增補合約1件、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書1件、不動產使用聲明書1件、交易明細、行政院金融監督管理委員會函等為證。

三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
司法事務官 洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 4 月 8 日
書記官 陳金治
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│附表：                                     98年度司拍字第319號│
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│    │    土     地     坐     落     │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地  號│目│平方公尺│        │
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│001 │臺南市│安平區  ○○○段│154-1 │建│97.00   │全部    │
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│附表（建物）︰                                                                 98年度司拍字第319號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建    物    面     積   │ 附   屬   建   物  │    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│地│合│面│主要│陽│平│花│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │  │積│    │  │  │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │下│  │  │建築│  │  │  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │  │單│    │  │  │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│台│台│位│    │
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│001 │83│臺南市安平區│臺南市安│4層樓房 │56│52│56│35│21│22│平│鋼筋│22│3.│1.│平│全部│
│    │9 │建平七街453 │平區金華│鋼筋混凝│.5│.4│.5│.6│.3│2.│方│混凝│.5│17│46│方│    │
│    │  │巷47號      │段154-1 │土造    │8 │1 │8 │4 │4 │55│公│土造│2 │  │  │公│    │
│    │  │            │地號    │        │  │  │  │  │  │  │尺│    │  │  │  │尺│    │
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