臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,654,20110107,5

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第654號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 翁雅萍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰第三人翁雅華以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人楊日春對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,680,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國86年1月22日起至126年1月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人翁雅華於91年6月18日向聲請人借用房屋貸款1,530,000元，借款期限20年，另向聲請人申辦信用卡，上開借款均約定按期平均攤還本息。

如對於聲請人所負任何一宗債務未依約如數清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人翁雅華信用卡債務僅繳納至95年8月26日，尚欠本金共188,805元，並經臺灣新竹地方法院新院燉99司執舜字第11595號核發債權憑證，而房屋貸款依約定視為全部到期，至99年10月止尚欠本金735,461元。

又第三人翁雅華已於96年10月8日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人翁雅萍，然不影響聲請人權利為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、行政院金融監督管理委員會函影本1件、房屋貸款契約書影本1件、增補合約1件、臺灣新竹地方法院債權憑證影本1件、房屋繳款明細、信用卡月結單、土地及建物登記謄本各1件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 7 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 13 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                       99年度司拍字第654號│
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│    │土       地        坐         落  │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地  號│目│平方公尺│        │
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│001 │台南市│善化區  ○○○○段│1922-1│建│85.00   │全部    │
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│附表（建物）︰                                 99年度司拍字第654號│
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│    │  │            │        │建築式樣│建  物  面  積│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│計│位│      │
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│001 │25│台南市善化區│台南市善│2層樓房 │39│39│79│平│全部  │
│    │8 │東勢宅2號之4│化區六分│加強磚造│.6│.6│.3│方│      │
│    │  │            │寮段1922│        │9 │9 │8 │公│      │
│    │  │            │-1地號  │        │  │  │  │尺│      │
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