臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,675,20110110,11

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第675號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 曾菊香
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人曾菊香以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人戴瑞祥對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,400, 000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國85年8月26日起至125年8月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人戴瑞祥邀同相對人曾菊香為保證人於97年3月18日向聲請人借用1,673,287元，借款期限18年，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人戴瑞祥自99年9月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,535,574元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、行政院金融監督管理委員會函、房屋抵押借款約定書1件、房屋借款增修條款影本1件、放款交易明細表1件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 10 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 13 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                       99年度司拍字第675號│
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│    │土      地       坐        落 │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權利範圍    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地號│目│平方公尺│            │
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│001 │台南市│永康區  ○○○段│600 │建│4781.41 │10000分之51 │
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│重測前：復國段19地號                                            │
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│002 │台南市│永康區  ○○○段│601 │建│199.02  │10000分之51 │
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│重測前：網寮段590-11地號                                        │
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│附表（建物）︰                                                   99司拍字第675號│
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│    │  │            │        │建築式樣│建  物  面  積│ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │15│台南市永康區│台南市永│11層樓房│51│50│10│平│鋼筋│9.│平│全部  │
│    │36│復華里國華街│康區永信│鋼筋混凝│.3│.2│1.│方│混凝│88│方│      │
│    │  │102巷45號   │段600、6│土造    │0 │1 │51│公│土造│  │公│      │
│    │  │            │01地號  │        │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
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│共同使用部分：永信段1509建號，權利範圍10000分之38                               │
│重測前：復國段1075建號                                                          │
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