臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,691,20110117,6

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第691號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
非訟代理人 袁敏瑞
相 對 人 王進南
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條定有明文。

另對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、聲請意旨略以：㈠第三人高玉山以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,820,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）93年5月28日起至133年5月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人高玉山於93年6月1日邀同第三人高徐素英、高玉珍為共同借款人向聲請人借用①2,400,000元②450,000元③2,000,000元，借款期限至①113年6月1日②103年6月1日③113年6月1日止，①②按期平均攤還本息③前2年為寬限期，按期付息免攤還本金，期滿按月分216期平均攤還本息。

如任何一宗債務不依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人高玉山、高徐素英、高玉珍自99年10月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,570,764元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人高玉山已於99年3月12日將如附表所示之不動產所有權信託登記予相對人王進南，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、房屋借款契約書影本2件、增補契約影本2件、本票影本2件、切結書影本1件、客戶信用查詢1件、批覆書（綜）查詢1件、交易明細、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 17 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 21 日
書記官 朱小萍
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│附表：                                         99年度司拍字第691號│
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│    │    土      地      坐      落      │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬────┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地    號│目│平方公尺│        │
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│001 │台南市│永康區  ○○○○段│2059-14 │建│80.00   │全部    │
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│002 │台南市│永康區  ○○○○段│2059-3  │田│179.00  │30分之2 │
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│附表（建物）︰                                                     99年度司拍字第691號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建   物   面   積   │附 屬  建 物│    │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│    │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │積│    │  │積│    │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │建築│  │  │    │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │單│    │  │單│範圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│    │
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│001 │51│台南市永康區│台南市永│4層樓房 │48│48│48│48│19│平│鋼筋│20│平│全部│
│    │99│埔園里八德街│康區蜈蜞│鋼筋混凝│.4│.4│.4│.4│3.│方│混凝│.4│方│    │
│    │  │73巷8號     │潭段2059│土造    │0 │0 │0 │0 │60│公│土造│5 │公│    │
│    │  │            │-14地號 │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│    │
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