臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,710,20110117,5

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第710號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 張發得
相 對 人 陳文中
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、聲請意旨略以：第三人蔡美仁以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①2,400,000元②500,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國①90年8月17日②94年4月26日起至①125年8月17日②129年4月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人蔡美仁於①90年8月22日②91年6月14日③94年4月28日向聲請人借用①960,000元②600,000元③1,000,000元，借款期限至①110年8月22日②110年8月14日③110年8月28日止，均按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人蔡美仁均自99年9月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,950,552元，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人蔡美仁已於95年11月28日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人陳文中，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各2件、借據影本3件、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件、繳息明細查詢、交易明細等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 17 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 20 日
書記官 陳怡吟
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│附表：                                       99年度司拍字第710號│
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│    │    土    地    坐    落      │地│面    積│            │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤權 利  範 圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地號│目│平方公尺│            │
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│001 │台南市│安平區  ○○○段│85  │建│3315.00 │10000分之31 │
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│附表（建物）︰                             99年度司拍字第710號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│      │
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│001 │54│台南市安平區│台南市安│24層樓房│11│11│平│296分 │
│    │43│永華路2段819│平區金華│鋼筋混凝│.1│.1│方│之1   │
│    │  │之1號       │段85地號│土造    │9 │9 │公│      │
│    │  │            │        │        │  │  │尺│      │
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│共同使用部分：金華段5773建號，權利範圍10000分之5271           │
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│附表（建物）︰                                       99年度司拍字第710號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │附 屬  建 物│權│
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤  │
│    │  │            │        │主要建築│七│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│    │  │積│  │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │範│
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │單│  │
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│
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│002 │55│台南市安平區│台南市安│24層樓房│10│10│平│鋼筋│11│平│全│
│    │17│永華路2段819│平區金華│鋼筋混凝│4.│4.│方│混凝│.2│方│  │
│    │  │號7樓之5    │段85地號│土造    │87│87│公│土造│8 │公│  │
│    │  │            │        │        │  │  │尺│    │  │尺│部│
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│共同使用部分：金華段5773建號，權利範圍10000分之15                       │
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