臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,712,20110110,5

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第712號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
非訟代理人 黃慧青
相 對 人 杜堃瑀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以︰第三人陳怡蓉以其所有如附表所示之不動產，其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國92年9月18日起至122年9月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人陳怡蓉於92年9月22日向聲請人借用2,000,000元，借款期限至112年9月22日止，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人陳怡蓉自99年9月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,411,800元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又第三人陳怡蓉已於99年7月29日將如附表所示之不動產所有權信託並登記予相對人杜堃瑀，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、房屋貸款契約書影本1件、增補條款契約書、催告函影本1件、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 10 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 13 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                           99年度司拍字第712號│
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│    │土       地        坐         落│地│面    積│              │
│編號├───┬────┬───┬───┤  ├────┤權利範圍      │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地  號│目│平方公尺│              │
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│001 │台南市│安平區  ○○○段│64-37 │建│1684.00 │100000分之386 │
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│附表（建物）︰                                           99年度司拍字第712號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│十│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │五│  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │86│台南市安平區│台南市安│24層樓房│78│78│平│鋼筋│10│平│全部  │
│    │60│健康三街592 │平區金華│鋼筋混凝│.3│.3│方│混凝│.2│方│      │
│    │  │巷55號15樓之│段64-37 │土造    │1 │1 │公│土造│3 │公│      │
│    │  │3           │地號    │        │  │  │尺│    │  │尺│      │
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│共同使用部分：金華段8764建號，權利範圍100000分之204                         │
│共同使用部分：金華段8765建號，權利範圍100000分之409                         │
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│附表（建物）︰                             99年度司拍字第712號│
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│    │  │            │        │建築式樣│ 建物面積 │      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│計│位│      │
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│002 │84│台南市安平區│台南市安│24層樓房│33│33│平│100000│
│    │96│健康三街592 │平區金華│鋼筋混凝│.1│.1│方│分之52│
│    │  │巷55號      │段64-37 │土造    │9 │9 │公│0     │
│    │  │            │地號    │        │  │  │尺│      │
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│共同使用部分：金華段8764建號，權利範圍100000分之38050         │
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