臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,719,20110107,4

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第719號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 吳清文
相 對 人 盧鄭美子
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人盧鄭美子以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人盧僑明向聲請人借款之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國94年1月19日起至124年1月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人盧僑明邀同第三人盧鄭美子為連帶保證人於94年1月21日向聲請人借用1,000,000元，借款期限至114年1月21日止，約定按期平均攤還本息。

如對於聲請人所負任何一宗債務未依約如數清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

第三人盧僑明又陸續向聲請人申辦現金卡、信用卡、通信貸款，詎其自94年8月5日起即未依約繳納通信貸款本息，依約定書之約定上開債務應視為全部到期，則上開債務尚欠本金共2,176,083元及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、交易明細表1件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。

四、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。至相對人盧鄭美子於99年12月27日所提之陳報狀，陳稱其為房屋貸款之保證人，房屋貸款係分20年償還，且自94年6月至今均按時繳納本息，為何會有聲請人所指200多萬元之債務等語。

惟非訟事件係採取形式審查，本件債權已屆清償期而未受清償，法院應准許拍賣抵押物，相對人蘇碧鳳陳述之意見屬實體事項，法院無從審酌，應另循訴訟途徑以求解決，附此說明。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 7 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 13 日
書記官 吳進飛
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│附表：                                       99年度司拍字第719號│
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│    │土       地         坐          落│地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地  號│目│平方公尺│        │
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│001 │台南市│永康區  ○○○○段│420-18│建│48.00   │全部    │
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│002 │台南市│永康區  ○○○○段│420-8 │建│78.00   │全部    │
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│附表（建物）︰                                                   99年度司拍字第719號│
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│    │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積  │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│騎│合│面│主要│電│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │積│    │梯│積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │建築│樓│  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │單│    │梯│單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│樓│計│位│材料│間│位│      │
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│001 │21│台南市永康區│台南市永│2層樓房 │45│60│14│12│平│加強│16│平│全部  │
│    │36│大橋5街79號 │康區六甲│加強磚造│.5│.1│.3│0.│方│磚造│.0│方│      │
│    │  │            │頂段420-│        │1 │6 │7 │04│公│    │7 │公│      │
│    │  │            │8地號   │        │  │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
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