臺灣臺南地方法院民事-TNDV,99,司拍,724,20110120,5

臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第724號
聲 請 人 郭清祈
相 對 人 李明通
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人李明通以其所有如附表所示之不動產，為向第三人洪東銘借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國90年10月2日起至93年10月2日止，經登記在案。

嗣相對人李明通於90年10月2日向第三人洪東銘借用4,000,000元，借款期限至105年10月2日止，按期平均攤還本息，並約定如債務人缺付利息1個月以上或對於任何一期債務到期不履行或債權人認為不妥當時，雖存續期間仍視同清償到期；

如第三人對抵押物聲請假扣押或拍賣時，抵押權期限視同到期。

詎本件如附表所示之不動產業經假扣押登記，且至93年10月2日未清償借款，相對人尚欠本金共4,000,000元。

另第三人洪東銘於96年5月10日將債權移轉予聲請人郭清祈，並為抵押權權利人變更登記。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影本各1件、借據影本1件、土地登記謄本3件、同意書等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 100 年 1 月 20 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 1 月 25 日
書記官 陳怡吟
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│附表：                                   99年度司拍字第724號│
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│    │    土      地      坐      落    │地│面    積│權利│
│編號├───┬────┬────┬───┤  ├────┤    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地  號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │台南市│東區    ○○○○段│400   │建│32.00   │全部│
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│002 │台南市│東區    ○○○○段│400-2 │建│91.00   │全部│
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│003 │台南市│東區    ○○○○段│400-4 │建│3.00    │全部│
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