臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,司拍,455,20120102,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第455號
聲 請 人 臺南市柳營區農會
法定代理人 陳明通
相 對 人 賴奕貞
蕭美靜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、聲請意旨略以：第三人沈豊霖、沈玉印以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,330,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國87年12月11日起至117年12月11日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人沈豊霖於87年12月19日邀同第三人沈玉印為連帶債務人向聲請人借用3,000,000元，借款期限至90年12月19日止。

詎第三人沈豊霖、沈玉印已屆期未依約清償，該債權並經本院89年度促字第40240號核發支付命令並確定在案。

又第三人沈豊霖、沈玉印已於89年3月24日將如附表所示之不動產所有權贈與並移轉登記予相對人賴奕貞、蕭美靜，然不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、擔保放款借據影本1件、本院89年度司促第40240號支付命令及確定證明書影本、本院90年度執字第16942號債權憑證、土地登記謄本2件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 2 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 5 日
書記官 陳怡吟
┌──────────────────────────────────┐
│附表：                                          100年度司拍字第455號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──┬─────┤
│    │    土    地    坐    落      │地│面    積│權利│          │
│編號├───┬────┬───┬──┤  ├────┤    │ 所有權人 │
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  │地號│目│平方公尺│範圍│          │
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┼─────┤
│001 │台南市│柳營區  ○○○段│1094│旱│202.72  │全部│賴奕貞    │
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┼─────┤
│002 │台南市│柳營區  ○○○段│1095│建│78.83   │全部│蕭美靜、賴│
│    │      │        │      │    │  │        │    │奕貞權利範│
│    │      │        │      │    │  │        │    │圍各2分之1│
└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┴─────┘