臺灣臺南地方法院民事-TNDV,100,司拍,499,20120112,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第499號
聲 請 人 臺南市學甲區農會
法定代理人 李錦昌
相 對 人 羅吉林即羅金元之繼.
羅文英即羅金元之繼.
羅文娥即羅金元之繼.
翁羅維雀即羅金元之.
陳建銘即羅金元之繼.
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

又繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第1148條前段亦有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠第三人羅金元以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,320,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國86年6月24日至116年6月24日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。

㈡嗣第三人羅金元於98年5月27日向聲請人借款750,000元，約定借款期限至101年5月27日，按月付息，到期清償本金，如未按期付息，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎借款人自100年4月26日起即未依約付息，本件借款應視為全部到期。

又第三人羅金元已於98年7月25日死亡，其所有如附表所示之不動產雖尚未辦理繼承登記，依法仍應由其繼承人即相對人羅吉林、羅文英、羅文娥、翁羅維雀、陳建銘等人繼承，並不影響聲請人權利。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、本院家事法庭函(98年度司繼字第371號)及拋棄繼承准予備查公告、繼承權拋棄書等影本各1件、繼承系統表、往來明細查詢表、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

中 華 民 國 101 年 1 月 12 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 17 日
書記官 朱小萍
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│附表：                                    100年度司拍字第499號│
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│    │     土    地    坐    落       │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   │地號│目│平方公尺│        │
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│001 │台南市│ 學甲區 ○ ○○段 │893 │建│80.70   │全部    │
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│附表（建物）︰                                                100年度司拍字第499號│
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│    │  │            │        │建築式樣│    建    物    面    積      │      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│陽│騎│合│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │  │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │  │  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│層│台│樓│計│位│      │
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│001 │19│台南市學甲區│台南市學│4層樓房 │39│55│55│21│15│16│20│平│全部  │
│    │5 │慈生里中山路│甲區慈濟│鋼筋混凝│.1│.5│.5│.7│.1│.4│3.│方│      │
│    │  │75號        │段893地 │土造    │6 │6 │6 │3 │7 │0 │58│公│      │
│    │  │            │號      │        │  │  │  │  │  │  │  │尺│      │
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│二層陽台：5.74平方公尺，三層陽台：5.74平方公尺，四層陽台：3.69平方公尺            │
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