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臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第514號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 劉麗姬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人劉麗姬以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人蔡啓宏對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國95年7月26日起至130年7月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人蔡啓宏於95年7月31日向聲請人借用1,800,000元，借款期限至113年7月31日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎第三人蔡啟宏自100年10月11日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,371,940元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本各1件、借據影本1件、約定書影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 1 月 10 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 1 月 17 日
書記官 吳進飛
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│附表： 100年度司拍字第514號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│永康區 ○○○段│844 │建│83.46 │全部 │
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┌──────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 100年度司拍字第514號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│電│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │梯│積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │樓│ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │梯│單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│間│位│ │
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│001 │59│台南市永康區│台南市永│2層樓房 │41│41│82│平│鋼筋│3.│15│平│全部 │
│ │6 │復國一路237 │康區永華│鋼筋混凝│.2│.2│.5│方│混凝│67│.4│方│ │
│ │ │巷17號 │段844地 │土造 │9 │9 │8 │公│土造│ │6 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
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