臺灣臺南地方法院民事-TNDV,104,司拍,149,20150814,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 104年度司拍字第149號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 郭文德
相 對 人 許芳瑞律師即黃文森之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由被繼承人黃文森之遺產負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠第三人黃文森為擔保其與第三人吳蘭對聲請人所負債務之清償，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,940,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國94年3月29日起至134年3月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣黃文森、吳蘭於94年4月4日向聲請人借款1,610,000元，借款期限為自實際撥款日起算15年，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎吳蘭、黃文森先後於96年12月15日、102年12月30日死亡，而上開借款自103年8月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金728,243元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

又黃文森死亡後，其繼承人均已全部拋棄繼承，經本院以104年度司繼字第301號民事裁定選任許芳瑞律師為其遺產管理人，聲請人為此以之為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償。

並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押借款約定書、增補抵押借款約定書、房屋貸款繳款對帳單等件影本及不動產登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 8 月 14 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 104 年 8 月 17 日
書記官 李主琪
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│附表：                                      104年度司拍字第149號│
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│    │      土    地    坐    落        │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬───┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號  │目│平方公尺│        │
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│001 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │317   │田│181.61  │18分之1 │
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│002 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │323   │建│13.10   │全部    │
├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤
│003 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │323-1 │建│2.26    │全部    │
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│004 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │324   │建│42.62   │全部    │
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│005 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │337   │旱│95.64   │18分之1 │
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│006 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │338   │田│99.06   │18分之1 │
├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤
│007 │臺南市│ 新營區 │ 新電段 │338-1 │田│5.28    │18分之1 │
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│附表（建物）︰                                                      104年度司拍字第149號│
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│    │  │            │        │建築式樣│   建   物   面   積  │ 附 屬 建 物│      │
│    │建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權  利│
│    │  │            │        │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│      │
│編號│  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │頂│  │積│    │  │積│      │
│    │  │            │        │材 料 及│  │  │  │突│  │  │建築│  │  │      │
│    │號│            │        │        │  │  │  │出│  │單│    │  │單│範  圍│
│    │  │            │        │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│      │
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│001 │22│臺南市新營區│臺南市新│3層樓房 │48│49│47│6.│15│平│鋼筋│2.│平│全  部│
│    │2 │復興路305巷 │營區新電│鋼筋混凝│.0│.2│.1│96│1.│方│混凝│37│方│      │
│    │  │62號        │段323、3│土造    │5 │5 │9 │  │45│公│土造│  │公│      │
│    │  │            │24地號  │        │  │  │  │  │  │尺│    │  │尺│      │
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