臺灣臺南地方法院民事-TNDV,105,司拍,278,20160906,1

臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第278號
聲 請 人 陳奕卉
相 對 人 楊文章
黃秀娥
債 務 人 陳見誌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人楊文章、黃秀娥以其所有如附表所示之不動產，為其與債務人陳見誌向第三人台南縣下營鄉農會借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,300,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國80年12月27日起至110年12月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人陳見誌邀同相對人楊文章、黃秀娥為連帶保證人於85年11月22日向第三人台南縣下營鄉農會借款7,200,000元，借款期限至92年11月22日止。

詎債務人屆期未依約清償，尚欠本金5,300,000元及利息、違約金，而第三人台南縣下營區農會業將前述抵押債權讓與聲請人，並協同聲請人辦畢抵押權移轉登記，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、證明書、農貸借據、他項權利變更契約書、他項權利移轉契約書等影本各1件、地籍異動索引影本2件、收入傳票影本8件、土地登記謄本2件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。

相對人黃秀娥及債務人陳見誌於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，而相對人楊文章於收受上開通知後已具狀表示，其與聲請人間之債務，業經聲請人之父為見證人進行會算，結算金額為2,574,222元，故聲請人得行使之債權額不得超過上開金額，超過部分抵押權不存在，且其願意清償聲請人2,574,222元，以塗銷其部分之抵押權云云。

惟本件經詢問聲請人後，其主張仍欲續行本件拍賣抵押物裁定程序，而聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出債權證明文件證明債權存在且已屆清償期，拍賣抵押物之法定要件即無欠缺，依上開規定，本件聲請，應予准許。

至於抵押債權實體上之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 9 月 6 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；
如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
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│附表：                                    105年度司拍字第278號│
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│    │      土    地    坐    落      │地│面    積│        │
│編號├───┬────┬────┬──┤  ├────┤權利範圍│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │地號│目│平方公尺│        │
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│    │臺南市│ 下營區 │ 營正段 │962 │田│926.52  │全部    │
│001 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│    │所有權人：楊文章、黃秀娥，權利範圍各2分之1              │
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│    │臺南市│ 下營區 │ 營正段 │982 │田│21.95   │全部    │
│002 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│    │所有權人：楊文章                                        │
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